门面房得房率是多少 ？门面房得房率怎么算

我们购买房子都是有一定的得房率的，如果得房率太小的话，那么这样的房子也是不合理的，我们还是不要购买为好。那么关于各种类型房产的得房率我们要如何计算呢，下面我们来为大家介绍有关于门面房得房率是多少？门面房得房率怎么算？

门面房得房率是多少

一般门面房得房率是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5％－10％，小高层（11－13层）的公摊为13％－17％，高层（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减掉公摊率就是得房率了。得房率就是除了公摊面积以外可供住户支配的面积与销售面积之比。

门面房得房率怎么算

1、那目前人们谈论的得房率主要有两个版本：一种是住房套内建筑面积除以套内建筑面积加公摊面积；另一种是套内使用面积除以套内建筑面积加公摊面积。

2、这两种得房率的计算方式差异不大，后者只是去掉了套内墙体和一半阳台面积而已。开发商通常更愿意采用前者，因为这样所谓的得房率会更高一些。正常合理情况下，高层住宅的得房率一般为76％左右，小高层为81％左右，多层为85％；商铺的得房率一般为50％左右。

3、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

4、其得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

5、一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而商务楼为55％。

以上我们为大家介绍的是关于门面房得房率是多少？门面房得房率怎么算的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。门面的得房率也是我们大家需要计算，这样的话才知道是不是合理的。以上的计算方式我们可以自己来进行计算。