商品房得房率有规定吗?国家标准是多少

2017/11/03 17:44:20 来源:房天下 浏览量(6501)

[摘要] 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关,很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容,,那么商品房得房率有规定吗?国家标准是多少?接下来不妨一起来跟着小编看下文章!

买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关,很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容,,那么商品房得房率有规定吗?国家标准是多少?接下来不妨一起来跟着小编看下文章!

商品房得房率有规定吗?

1、得房率普遍标准如下,国家并无明文规定:商务楼、包扩酒店式公寓(60%-70%)专业性市场(50%-60%);高层塔楼住宅(75%―78%),公摊系数为(22%―25%);高层板楼住宅(78%―85%);小高层板楼住宅(85%―88%);多层住宅(88%―95%)。

2、买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关,很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容,认为只有高得房率的房子才是性价比合适,其实不然。

3、得房率过高会导致业主的公用面积减少,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;比如为了提高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。

商品房得房率国家标准是多少?

1、不同的建筑结构和户型,公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间、电梯间、走廊等,这些都是要摊到住户头上的。板楼得房率达到80%就很好了;塔楼75%;酒店式公寓60%。把这几个数值记好,看房买房的时候可以比较一下。

2、对于一般购房者来说,性价比是选择关键,而得房率就是性价比的衡量要素之一。有些户型的设计很紧凑,麻雀虽小五脏俱全,这样即便总面积只有100平方,但是却有3室1厅2卫;但是有些楼,180平也做不到这么多间房,但是实际居住好像并没有比100平方的大多少。这就是居住空间感,主要取决于户型设计的好坏。

总而言之,一般情况下,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。上述文章内容即是关于商品房得房率有规定吗?国家标准是多少?的详细解读了,希望小编整理的这篇文章能够对大家有所帮助。

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