涨知识!南北通透和全朝阳户型有什么区别?

2017/10/23 15:05:17来源:房天下 浏览量(5819)

[摘要]很多朋友在看房的过程中,到了选择户型这一环节时,总是会遇到这样一种困扰:销售人员说的南北通透户型和全朝阳户型都是什么意思,有什么区别,哪一种更好一些呢?今天,跟着我一起,拔开迷雾,看看究竟这两种户型是什么意思,又有哪些区别呢?

很多朋友在看房的过程中,到了选择户型这一环节时,总是会遇到这样一种困扰:销售人员说的南北通透户型和全朝阳户型都是什么意思,有什么区别,哪一种更好一些呢?今天,跟着我一起,拔开迷雾,看看究竟这两种户型是什么意思,又有哪些区别呢?

南北通透和全朝阳户型有什么区别?

一、南北通透型——南北贯穿,穿堂而过

概念:所谓南北通透,就是在客厅朝南的情况下,南北均有正对着的窗户,保证风能够由南至北,穿堂而过,形成最大程度上的空气对流。这种户型,多存在于板楼,或是板塔结合楼栋单元的边户。常见的布局为:主卧和客厅在南,客卧和厨房、餐厅等功能空间在北。

优点:

1、通风良好:这个毋庸置疑啦,南北窗户相对,空气形成对流,自然的空气流动,比空凋啥的任何换气设备都要环保、舒适;

2、利于健康:对于居住其中的人来说,自然的空气流动,会加快室内新旧空气的交换,有利于身体健康;

3、私密性强:要做到南北通,必须是在板楼或者板塔结合楼栋上,这就保证了同一楼栋上其他单元基本上是在一个平面上,左右的私密性良好。而在一些塔楼中,自家的卧室可能正对着别人家的阳台,何谈私密性呢;

4、夏季凉爽:试想在炎热的夏季,倘若室内没有穿堂风的话,将是怎样的一种憋闷与燥热。南北通的户型,只要将南北窗户打开,再炎热的夏季也不难熬。

缺点:

1、价位高:想必大家都知道,板楼或是板塔结合,要比一般的塔楼价位高些。那么这些楼上的通透户型,势必要高些。回顾一下前面列举的优点,心里应该早已有了准备;

2、采光稍逊:相对于全朝阳的户型来说,南北通的户型在采光问题上稍稍逊色一点;

3、保暖性差:到了冬季,即使不开窗户,也会有小风偷偷的钻入房内,毕竟再严丝合缝的窗户,也不如墙来的实在;

温馨提醒:并非所有南北有窗户对着的户型都叫“南北通透”,如南北窗户分别开在卧室的两侧,这样就达不到通透的效果了,因为基本上不可能有人会晚上睡觉还开着卧室门。另外有些户型虽有南北正对的窗户,但是客厅却在北侧,这样的户型也算不上完整意义上的南北通透。

二、全朝阳型——采光之窗,均在南侧

概念:这里所说的“采光之窗”是指采集自然光的窗户,不包括室内各房间相互采光的窗户。简单的理解就是:主要功能空间负责采集自然光的窗户,都朝向南侧(个别非主要空间的窗户会朝向东、西侧,总之无法形成南北对流)。

所以这种户型也称“全南向”或“全朝南”户型。这种户型多存在于塔楼或是板塔结合楼栋中单元的中间户,且户型面积一般不会太大,格局以两居为主。

优点:

1、采光良好:对于能接触到自然光的房间,基本上有太阳的时间都能采到光,这对于有老人的家庭来说,是比较实惠的;

2、保暖性好:只有南侧一面有窗户,冬季风即使贯入房内,也会被北侧实墙拦住,不会形成穿堂风,自然没办法带走室内的热空气;

3、价位较低:相对于南北通的户型,全朝阳的户型单价要稍低些;加之面积一般不大,因此总价要明显偏低。

缺点:

1、通风性差:有利就有弊,结合以上分析可以得出,保暖性好的情况下自然通风性就相对的比较差;

2、夏季闷热:由于无法形成对流,自然的室内空气循环要慢些,所以夏季会显得闷热。

其实,对于每种户型来说,有利就有弊。在选择户型的时候,要从自己的实际购房需求出发,综合考虑各方面的因素,包括家庭结构、住房面积需求、价格承受能力,最重要的当然还有个人喜好。只要认真权衡利弊,多看多思,相信各位朋友一定可以买到自己心仪的房子的。

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