什么是房屋税？房屋税征收的具体情况是怎样的？

中国自古对房子就有着深厚的感情，大家似乎都热衷于买房。大家是否知道买房要交房屋税，对这一税收是否了解呢。很多人可能不清楚房屋税是什么，也不知道交房屋税的具体细节，目前大多数人对房屋税这方面还是盲区，下面小编为大家整理了什么是房屋税？房屋税征收的具体情况是怎样的？

一、什么是房屋税？

1、房屋税就是向产权人征收的一种财产税，房屋就其征税对象，这是一种按房屋的计税余值或租金收入为计税依据来计算的税。

2、利改税以后才开征现行房产税，国务院于1986年9月15日正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始规定，外商企业、外国企业和外籍人员在中国有房产的话也需缴纳城市房地产税。

3、之所以要交房屋税，是由于中国自古以来就有征税的制度，近期房价涨势凶猛，房地产的人不断地增加，囤积居奇的现象也逐渐产生了，才出现了要征房产税的声音。

4、谁手里闲置的房多，谁被征的税就多；养房成本增加，就不再养房，就要把手里的房卖掉；卖房的多了，房价就下来了，调控目的就达到了。这就是国家为什么要征收房屋税的原因了。

二、房屋税征收的具体情况是怎样的？

房屋税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房屋税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房屋税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）根据房产原值为计税来计算，即房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）＝应缴税额。

（2）根据房产租金收入为计税来计算，即房产租金收入×税率（12％）＝应缴税额。

房屋税的征收税率是如果按房产余值计征的，年税率为1．2％；如果按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

以上就是关于什么是房屋税？房屋税征收的具体情况是怎样的。通过上述文章对房屋税的介绍，大家应该对房屋税有了一定的认知。如果这篇文章能够给大家带来一定的参考价值，相信在日后大家购房时一定可以避免一些不必要的麻烦。