外地户口能在北京贷款买房吗?贷款买房条件是什么?

2017/10/31 16:15:37 来源:房天下 浏览量(6066)

[摘要] 随着人们生活水平的日渐高升,在北京贷款买房已经不是一件很新鲜的事情了。很多北漂一族的理想,就是自己可以在北京买一套属于自己的房子,但是北京的严格的限购政策,使很多的外地人都被挡在了买房子的门槛之外。那么外地户口能在北京贷款买房吗?

随着人们生活水平的日渐高升,在北京贷款买房已经不是一件很新鲜的事情了。很多北漂一族的理想,就是自己可以在北京买一套属于自己的房子,但是北京的严格的限购政策,使很多的外地人都被挡在了买房子的门槛之外。那么外地户口能在北京贷款买房吗?贷款买房条件是什么?

一、外地户口能在北京贷款买房吗?

外地户口能在北京贷款买房的。

1、但是需要注意的是,要连续5年(含)以上在本市缴纳过个人所得税。从申请年的上一年开始,往前的连续5年,每年至少一次缴纳过个人所得税,而且缴纳的年份不能中断,补缴视为无效。

2、要连续5年(含)以上在本市缴纳过社会保险的。从申请月的上一个月开始计算,往前推算60个月连续缴纳养老保险,并且不能断月。如过有断月,补缴后视为有效。

3、据了解,这个主要是考虑到一些工作人员在换工作期间,出现社保的暂时“断档”情况。因而纳税是按年算的,社保是按月计算的,但二者都须满足连续缴纳的条件。

二、贷款买房条件是什么?

想要在北京贷款买房,必须符合以下条件:

1、在北京连续不断的满五年纳税证明。(指个人所得税)或者在北京有连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法的且有效的暂住证;

3、购房人在北京之前没有房屋,如果购房人已经结婚,那么要求夫妻双方在北京都没有房屋

4、需要提供购房者身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的其他的地方贷款买过一套房,而且符合以上条件,那么在北京再贷款买房首付款要百分之六十以上,也包括百分之六十,并且贷款利率会上浮百分之十。

6、虽然集体户口没有以上的限制,但是集体户口现在不被视为北京户口,所以购房者必须找一个单位来接收购房人的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才可以在京买房。

以上内容就是外地户口能在北京贷款买房吗?贷款买房条件是什么。在北京贷款买房的条件固然严格和苛刻,这主要的原因就是北京是资源的聚集地,大量外来人口,使得北京的房地产资源非常的紧缺,如果大家是外地户口的话,有打算在北京购房欲望,可以提前关注购房条件,满足条件便购房

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