买房楼层重要吗?如何选择楼层?

2017/10/27 09:42:36来源:房天下 浏览量(10991)

[摘要]买房是一件麻烦事儿,不仅要考虑价位、地段、配套设施,还要兼顾楼层选择的问题。那买房选楼层真的重要吗?我们又该如何选择楼层呢?相信每个人都有自己的见解,今天就跟大家一起来说说这个话题。

买房是一件麻烦事儿,不仅要考虑价位、地段、配套设施,还要兼顾楼层选择的问题。那买房选楼层真的重要吗?我们又该如何选择楼层呢?相信每个人都有自己的见解,今天就跟大家一起来说说这个话题。

首先说一下买房选楼层的必要性,我认为家是心灵的港湾,那如何拥有一个舒适宜人的家呢?除了室内的合理布局,楼层高度也不容忽视,因为这也是影响居住感受的一个重要因素。确认了选楼层的必要性,那问题又来了,我们该如何选择楼层呢?楼层选择有如下几个要点。

1、楼层视野

所谓楼层视野,就是指从所在楼层的窗口向外看,目及之处所能看见的事物的范围。每个人都希望自己的住处,打开窗户,春暖花开或是晴空万里。而在日益发展的今天,除非您购买的是景观房,在高屋建瓴的都市是很难看见这种景象的,但我们依然关心楼层视野。

楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住户久而久之会产生压迫感,造成精神紧张等问题,舒适感降低。但楼层高低决定视野好次也是相对,如果这幢楼在整个楼盘中位置较居中,在同一小区同等高度的情况下,就容易被前面的建筑挡住视野。所以,并非是楼层越高视野越开阔,要根据附近建筑的遮挡情况来综合考虑。

2、噪音影响

楼层的选择还决定了噪音问题。有关研究表明,并非楼层越高噪音越小。因为外界环境是复杂多变的,如果噪音的来源主要是马路,那底层和高层受影响程度是最小的,中间的楼层影响较大。如果是地面或对面建筑的反射,中高层汇聚了各个方向的声源,受影响较大。

噪音的传播是一个逐渐衰弱的过程,同时声波还受到风向、周边绿化带和遮挡物的影响,经过吸收和反射之后噪音就减小了。所以楼层选择还要结合楼盘所处地区的常年盛行风向、周围的绿化等因素。

3、安全问题

到底选择哪一层最安全呢?我总结了下各楼层的利弊供大家参考。

低层:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等,高度较低的楼层相对来说是比较安全的。这种情况下,如果外窗没有设护栏的话可以直接从窗口逃生。但是低层住户容易遭盗窃,所以要做好必要的防护措施。

中层:防盗方面,中层较低层来说相对安全一点。但是一旦发生意外,中层就比较危险了,必须做好及时的自救工作。

高层:发生意外,特别是火灾,高层非常危险。因为火灾产生的有毒气体是从下往上扩散的,如果在顶楼增加了逃生设施,那安全系数就大大提高了。至于防盗,高层被盗的可能性较小,除非他会飞檐走壁。

综上所述,关于楼层的选择问题,并不是一个方面可以决定的,要结合多方面考虑,然后慎重分析各个影响因素在自己心中所占的比重,这样才能选到最合适的楼层。

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