期房有哪些优缺点?要不要买期房?

2017/10/27 09:47:39 来源:房天下 浏览量(16202)

[摘要] 正在考虑买房子的你,是否知道房地产销售行业中有一类房子叫做期房呢?所谓期房,顾名思义就是远期交工的房子,即是房子还没有建好,房地产开放商已经拿来销售了,期房在港澳地区称为买“楼花”,是一种常见的房屋销售方式。

正在考虑买房子的你,是否知道房地产销售行业中有一类房子叫做期房呢?所谓期房,顾名思义就是远期交工的房子,即是房子还没有建好,房地产开放商已经拿来销售了,期房在港澳地区称为买“楼花”,是一种常见的房屋销售方式。那么期房有哪些优缺点,要不要买期房呢?接下来,我们一起来看看吧!

期房有哪些优点呢?

1、价格优势

买期房较大的好处是能够以较低的价格购房房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,增加资金利用率和减少资金压力,在销售期房时让利。因此,在同等条件下,期房一般要比现房便宜,而且可能会获得所购期房的增值。

2、房屋设计优势

房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都避开了当前市场上现房的设计弱点。而且买家可以随时监督,提出意见,因此,期房的建筑设计通常比现房更能满足买家的需求。有些买家非常注重房屋设计的就可以通过购买期房的方式来达到自己的理想设计房屋。

3、选择丰富

买家可以提前预订自己喜欢的房屋。人们在一栋已建好的现房中去选房时,会发现往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主,余下的大多是一些层次不太理想,朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事,住房的楼层和朝向都会影响采光和通风,从而影响生活质量。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的,购房者就有了大量的选择余地,可以选定位置较好的房子。

期房有哪些缺点呢?

1、不能按时交房

比如说期房合同上写明的开发商哪一天交房,但是有的开发商往往不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因,都给买房者带来不利。并且通常开发商一旦,就很难再确定完工时间,这样对于购房者不但浪费了时间也失去了对房子的美好幻想。

2、现实与理想不符

由于开发商前期过度炒作,购房者最终看到房子时会觉得大失所望。因为购房者根据图纸看到的大多是户型的平面图或是户型的模型,难以对房屋面积户型、绿地、景观、整体规划、装修标准进行准确判断。可等全部房子完工后再看,拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资楼书上介绍的有很大差别。这样购房者的愿望就会大大落空,觉得自己遭受了欺骗。

3、风险大

买期房与购买其他房屋相比较,购房者承担的风险相对较大一些。开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。市场的行情和价格难以预测。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。开发商如在交房前倒闭,购房者会是经济受害者,这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。

看完本篇文章的你相信一定对于什么叫期房以及期房的优劣势都有一定的了解,期房的好坏与否没有性,主要是买家要根据自身条件与需求来衡量是否值得。无论是买哪种类型的房子买家都必须经过深思熟虑来作出决定,切不可听取断章取义或盲目跟风。希望以上能为有需要的人提供帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 不容错过!这些地铁沿线好房值得一看!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com