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[摘要] 买房本来是一件令人兴奋的事情，如果在交房的时候，出现了房屋质量方面的问题，是很让人郁闷的。房屋质量问题，根据问题的大小，处理起来也有着不同的方式，小的毛病，开发商会立即解决，大的质量问题，就得共同协商解决了。那么房屋质量问题有哪些？
买房本来是一件令人兴奋的事情，如果在交房的时候，出现了房屋质量方面的问题，是很让人郁闷的。房屋质量问题，根据问题的大小，处理起来也有着不同的方式，小的毛病，开发商会立即解决，大的质量问题，就得共同协商解决了。那么房屋质量问题有哪些？房屋建筑质量标准是什么？
一、房屋质量问题有哪些？
1、墙体裂缝或楼板裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等；
2、防水太差导致渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系；
3、楼体倾斜或结构不完善。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患；
4、墙体空甚至墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落；
5、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可；
二、房屋建筑质量标准是什么？
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
（2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
（6）有工程施工单位签署的工程质量保修书；
（7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。
以上就是关于房屋质量问题有哪些？房屋建筑质量标准是什么。购房者对于发现的房屋质量问题，可以要求开发商解决，甚至可以退房。对于二手房，建议大家在房屋交付前，请验房师对房屋进行全面的检查，发现问题及时处理，以免以后引起麻烦。
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