买房后这些票据很重要！切记千万不能乱丢

买房过程繁琐，开具的购房票据也是五花八门，由于没有保管好票据导致后续很多事情不能顺利进行的案例并不少见，尤其很多人在交完首付款办好贷款后，就以为万事大吉坐等交房就行了。其实，有很多重要的问题都没有注意到，今天，我们来说说这些票据的重要用途吧。

一、购房发票

买新房，购房发票由开发商开具；买二手房，购房发票则由税务机关代开。

重要用途：

1、购买新房，缴纳契税、办理房产证都需要提供购房发票；

2、购房后想要提取公积金，需要提供购房发票；

3、办理商业贷款的时候需要购房发票；

4、将来出售房子的时候需要使用购房发票。

购房发票丢了怎么办？

1、如果是开发商开的购房发票

可去开发商那边调底联，复印下来盖上公章，可以当购房发票用。

2、如果是税务部门代开的购房发票丢了

产权人携带身份证去税务部门查档，档案里有的话，您可以复印，如果没有，税务部门会根据系统里查到的信息给您开具一个证明，证明该所于什么时间代开了价值多少的发票。

二、契税发票

契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。

重要用途：

1、核定房屋原值办理过户；

2、买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税的时候，需要用原契税票来核定房屋原值；

3、有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；

3、办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。

契税票丢了怎么办？

契税票丢失是不可以补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。办理要经过以下流程：

1、购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。

2、二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。

三、购房合同

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

重要用途：

1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料；

3、是缴纳增值税（卖方）、契税（买方）的依据之一；

4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

购房合同丢失了怎么办？

如果购房合同万一丢失，购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立，若已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到房管部门查询。

四、物业费、供暖费发票

物业费和供暖费发票这两类票据也应保留好，不仅可以作为未来维权的凭证，还可以在房屋出售时证明不拖欠物业费和供暖费，顺利办理相关手续。

最后还要提醒购房者的是，如果弄不清楚哪些票据有用，哪些票据无用，的办法就是将所有的票据都整理好，收好，放到一个固定的位置。另外，还可以将各种票据拍个照片，保留其电子档的版本，万一纸质的丢了，至少还有一个电子版的，比没有好。总之购房票据很重要，千万要保存好。