房产开盘流程该怎样?房产开盘流程要注意什么?

2017/11/06 17:25:54来源:房天下 浏览量(5121)

[摘要]每个房产项目都会有开盘这一天的,这一天的优惠力度也是很大的,对于购房者来说,这是一个很好的买房子机会的。所以我们无论是购房者,还是置业顾问的,都是需要熟悉开盘的流程,做好相应的准备工作。那么,房产开盘流程该怎样?房产开盘流程要注意什么?

每个房产项目都会有开盘这一天的,这一天的优惠力度也是很大的,对于购房者来说,这是一个很好的买房子机会的。所以我们无论是购房者,还是置业顾问的,都是需要熟悉开盘的流程,做好相应的准备工作。那么,房产开盘流程该怎样?房产开盘流程要注意什么?

房产开盘流程该怎样?

一、房产开盘流程该怎样?

1签到区:客户签到

2、等候区:等候选房摇号,客户在此区等候开盘摇号

3、摇号区:摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号,公证人员验号,确认并且核对客户相关资料后,贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签,选房排序卡则贴上小顺序标签。中签客户需再贴上大小即时贴后进入选房排队区。

4、排队区:核对房源信息,做好备选方案。选房排队的区客户根据销控公示,考虑选房的需求,准备进入选房区。

5、选房区:五人一组,每组客户都有10min选房时间,过时清场。选房区工作人员根据选房区的情况,以喊号的形式通知排队区客户进入选房区,三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的,则视为该中签客户自愿放弃本次的选房权利,其序号作废。每批客户仅有10min选房时间,现场销控人员及时疏导清场。

6、签约处、审核处:客户选定房号后,客户拿《选房单》到签约处签认购协议

7、财务处:经多方审核认购协议后、客户缴纳定金(一万元,刷卡/现金)。财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。

8、盖章处:认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金的收据到现场财务盖章处,在认购协议上加盖合同的公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户,其余联将收回。

9、认购完毕。客户已完成认购,离开现场。

二、房产开盘流程要注意什么?

1、时刻关注销控表

选房场地中会有2-3个销控表。等候区的销控表更新速度虽然略微延迟,但对于场外等候的购房者来说是获得选房情况的好渠道。所以,大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备,一旦确定心仪房源被选走,启动备案。

2、制定备选方案

从等候到选好房,整个过程时间很短,但是真正的选房时间,作出抉择的时间只有几十秒,留给购房者思考的时间很短。购房者一定要提前做好准备,多制定几套备选方案。

以上就是小编为大家带来的有关房产开盘流程该怎样,以及房产开盘流程要注意什么的相关介绍,我们了解到,房产开盘指的是房产项目对外集中公开的发售,它会有效的整合公司的内外资源,给客户传递有效价值信息,积累更多的客户,然后采取更适当的价格和方式对外集中销售。希望能为大家带来帮助。

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