买精装房要注意什么呢？如何避免日后遗憾

现在的生活节奏越来越快，大家都在忙碌中度过每一天，很少有时间有精力去处理其他的事情，而精装房因其可以省去装修受到很多年轻人的喜爱，然而精装房的质量问题也一直饱受诟病，就算是一些大的开发商都会饱受争议，那么在买精装房的时候需要注意哪些问题呢？

一、购买前

精装房在购买之前需要对开发商的宣传广告中的买点进行核实，特别是吸引自己的内容，要反复核实，如有可能写进合同，另外还要货比三家，不要冲动消费，选择口碑较好的开发商，核实好之后保留相关宣传册，户型图、样板间照片等材料，即使有免责申明，也可作为开发商虚假宣传维权的证据。

二、验房时

1、地板

精装房的室内装修都是已经完善了的，所以需要查看的就是内部装修是否存在问题了，看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整；地板与踢脚线的结合是否紧密；尤其是地板 墙角及门口的位置要多加留意。

2、瓷砖

瓷砖和地板一样也要看是否平整，有无空鼓、翘起、瓷砖缝过大或者过小等问题。

3、卫生间

卫生间是藏污纳垢的地方，所以通风要好，避免湿气和臭味弥漫，另外应着重检查天花板防水问题和坐便器通畅问题。

4、电路

购房者如果能够拿到装修设计图，就可以查看室内的电路布局图，电线材料等也可以问一下开发商使用的材料，检查插座是否通电或者漏电，如热水器空调等也应仔细检查，是否合格。

三、买房后可能出现的纠纷

1、购房合同应对精装修进行明确规定

有的朋友在买房的时候签订的合同并没有包括精装修部分，出现问题，购房者纷纷去翻看自己手中的合同，结果发现，合同里根本没有标注装修材料品牌，一律以“高档”等字眼代替，甚至，连“精装修”都没有，以“装修房”代替。

2、与广告宣传差距大

广告宣传往往会存在一些夸张的说法，购房者在交付的时候发现与之前的宣传有差距的情况也是有的，比如样板间里是高档实木地板，交付时却变成了实木复合地板；某品牌高档厨具，结果变成了普通厨具……开发商都有自己的律师团队，即使精装修合同签了，也只会写道“使用某某品牌（或同等品牌）产品，一切以交付为准”，并不会详细到某个产品的某个型号。

买房是一个复杂的过程，所以我们在准备买房的时候就应该提前做好准备，尽量在合同中对装修材料做出明确约定。目前各地还没有专门针对精装修住宅的验收制度。因此，购房者在购买精装修住宅时必须就主要装修部位、材料、设备等与开发商详细约定，并规定如达不到约定标准时，按何种方式赔偿处理，以维护权益。