为什么说能买现房别要期房？现房有什么好的呢？

期房和现房是新房中两种比较常见的房屋，但还是有很多人不明白期房和现房的区别，不知道它们之间的差距，也就不能很好地作出选择，现在期房越来越受市民的喜爱，是越来越多人的选择，但也有说买现房别要期房，那么现房有什么好的呢？

1、现房可见

现房与期房本质的区别就是现房是可以看到实物的，现房眼见为实，看得见，摸得着，随时可以去房子看看，观察周围的环境，房子的质量，小区的环境，观察配套是否齐全，有孩子的家长可以考察周边的学校，这些问题考察好了，再看好户型就可以购买了，不会出现购买期房的不确定性，包括房屋质量不达标、未能按照建筑规划进行建设、面积不符、未能按时交房等。

2、延期交房风险

现房交房的时间虽然在合同中有约定，但实际上还是以开发商说了算的，现在许多开发商尤其是一些高负债率企业，往往动辄停工、跑路。但是买现房不会出现这样的情况，现房的户型、面积、质量等等都是实实在在的，交钱交钥匙，随时都可以装修入住，不用担心推迟交房，拿不到房产证的问题。

3、 直接入住

现房本身就是已经有居住过的房屋了，交接之后就可以直接入住，但是新房从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗 的时间成本往往给购房者带来压力。

4、 成熟的生活配套

生活配套对于小区也是非常重要的，现在购房者除了关注楼盘的产品品质之外，项目自身配套以及周边配套也格外受关注，包括小区的建设、装修、景观配套等等，现房一般幼儿园、超市等配套基本到位，周边商场和公园绿地也比较成熟，居住起来生活更加方便。

5、 减少交易纠纷

如果购买的是期房，由于期房存在很多不确定的因素，就容易出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、 未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房吸引购房者的便是把这一切风险降到。

6、 房产证办理方便

现房办理房产证即买即办理，不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上安心。

7、买得早不如买得巧

期房在初期的时候虽然选择比较多，但是对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出，所以后期的现房也是有好房的。

新房市场上的商品房主要还是以期房为主，现房相对较少。对于很多购房者来说，买期房心里并不踏实，期房相对现房，看不见摸不着，现房主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然。