年轻人面对首次置业压力应做好五大规划!

2017/11/10 15:21:02 来源:房天下 浏览量(5201)

[摘要] 对于首次置业的年轻人来讲,很多人对于买房是完全没有概念的。无论有没有结婚的年轻人,特别是男性,大多数都有买房的计划,二手房其实是个很不错的选择。但在首次买房前,我们都需要注意哪些事项?要有哪些规划呢?下面就由小编来向您详细介绍下。

对于首次置业的年轻人来讲,很多人对于买房是完全没有概念的。无论有没有结婚的年轻人,特别是男性,大多数都有买房的计划,二手房其实是个很不错的选择。但在首次买房前,我们都需要注意哪些事项?要有哪些规划呢?下面就由小编来向您详细介绍下。

一、意识规划:理性消费

理性和有规划的消费,是购房的前提。年轻人买房要是只是为了结婚,就没必要一步到位。

因此,小编建议购房者根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,其实能满足基本的居住需求就好,这样可避免出现不必要的额外负担。

二、前提规划:积累首付

买房首付款的积累,是购房的关键和前提。据调查,六成以上的年轻人攒钱从23岁开始,目标一般是5年内积累购房首付款。据调查,有不少城市的房价首付是在15万元以下,按照一般大学毕业后5年内支付首付款计算,每年攒两万元,加上累加利率,基本即可完成预定目标。

小编建议,年轻人要合理分配个人收入和理财,每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的储蓄投资计划,点点滴滴的积累就是一笔不小的财富。

三、知识规划:学习买房常识

学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,但是,目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

四、定向规划:目标范围

有不少年轻人买房会选择面积小、首付少、总价低的楼盘。小编建议,年轻人目标是婚房,为了工作生活方便,可购买市中心的二手房,或是新开盘小户型

二手房的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外,由于年轻人的工作流动性还比较大,所以考虑一个交通方便的地方买房比较合适。另外,新开盘小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。

五、成本规划:时间价值

买房成本中,出行时间的成本是因素。据调查,有不少的年轻人买房是没有时间成本规划的,因而造成出行成本过高。因此小编建议,购房前必须考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,城市交通的时间成本和交通成本已变得越来越昂贵。

举个例子:如果每天花费2在交通上,那么1月=60=2.5天,1年=730=30天,50年=36500=1520天=4年。

如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。

小编提醒各位购房者在买房时要把握5公里生活圈,这是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的时间成本越小,表明所购房屋的性价比越高。

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