什么是梯户比？为什么说买房要考虑梯户比？

在买房时，大家都比较关注房子的户型、地段、交通、配套设施、物业管理等，但是大家常常会忽视房子的梯户比。很多人就会问，梯户比是什么？买房为什么要考虑梯户比呢？这其中的学问可大着呢！下面大家就随小编去了解一下吧！

一、什么是梯户比

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单来说，就是一层楼如果有1户电梯，3户家庭，那么它的梯户比就为1：3：如果一层楼有2户电梯，5户家庭，那么梯户比就是2：5。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。也就是说，楼层数越多，则电梯数也应相应地增加。

二、梯户比的影响

1、电梯等待时间

电梯等待时间与梯户比大小有直接影响。对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。所以，建议大家尽量选择梯户比低的楼房，避免乘电梯时的拥挤和过长的等待时间

2、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2．25平，2梯5户是1．8平米，2梯6户是1．5平米，这直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局，从而影响房屋的通风和采光。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品。而且梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子，大大影响了房屋的通风和采光。

4、私密性和安静度

梯户比越低居住私密性越好、安静度越高。比如像1梯1户的私密性就比较好，不用和其它住户共享空间，生活更加自在。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……。如果你是个喜欢安静和注重隐私的人，那么就请选择那些梯户比低的楼房吧！

三、如何选择梯户比？

1、预算足够的话，当然是低梯户比的房子好了，生活舒适度比较高。1梯1户是最终目标；

2、如果是预算有限的工薪阶层，两梯四户、五户无疑是最经济的选择了。最起码要1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高；

3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样。如果同样是两梯四户的楼内，应该选中间套房还是两边套房就要看楼栋的结构了。总之要综合考虑再出手。

以上就是小编为大家整理的关于楼房梯户比的一些问题和解答了。楼房梯户比主要影响到电梯等待时间、公摊、通风采光、私密性和安静度等。关于楼房梯户比的选择，当然是选择越低的梯户比越好。当然买房要综合各方面的要素和自身实际情况，适合自己的才是的！最后小编祝大家都能买到心满意足的房子！