套路满满要小心 揭秘房产中介常用招数

你们有没有走过世界上最漫长的路——套路，一不小心就中招了，当然还是后知后觉的。想买房?但是没时间、没头绪不知道哪里有适合自己的房，只能把希望寄托在房产中介上，那你可知它又是如何辜负你的。我们就一起来看看房产中介的几大套路。

1、发布虚假房源信息

房产中介会发布地段又好，价格又低于市场价的房源信息。但是那些房源往往虚假的，只是为了吸引客户主动上门咨询，以便让中介有机会接触潜在客户的小伎俩。 要相信天上不会掉馅饼，如果真有价格那么低的房子，不等你出手，肯定早就被抢光了。

2、怂恿卖家卖高价

中介会劝卖家把房价标得更高一点，看似是为卖家考虑，实际上房产中介在打自己的小算盘。价格一变高，房产中介就能收取更多的中介费。

3、在合同上大作文章

合同上会设立各种霸王条款、玩文字游戏，有的甚至连合同正本也不给你，这样购房权益也无法保障，维权困难。

4、收取额外费用

中介公司为了多获利，巧设名目违规收取五花八门的费用，什么看房费、定房诚意金、按揭手续费、帮忙过户费等。

5、散布谣言

散播不实谣言或炒作政府新政策是一些中介公司惯用的手段，目的是引起购房者恐慌，鼓动他们立刻出手买房。

6、隐瞒双方收差价

按理说，中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面，不断制造麻烦——为了吃差价。通常，如果业主已搬走，中介就会从业主那里搞到钥匙，美其名曰替房东省事，实际上是为了单方面糊弄买主，要高价。

当然，如果房东还没搬走，双方见面不可避免，中介就只好想别的办法阻止双方交流价格了。通常，他们会在你见房东前神秘兮兮或者语重心长的说：“见了面千万千万不要谈价格，否则房东会以为你很看好房子，以后就不好砍价了。”这样拙劣的说辞他们还有很多。

7、使出催款的杀手锏

房子卖的越快，中介拿钱越快越踏实。所以他们常常使出各种花样威逼利诱客户尽早买房子，根本不在乎你看好了没有、想清楚了没有，尤其不好的房源，更加希望你迷迷噔噔就把钱交了。至于后话，人家也不犯怵：个人和企业打官司，拗不过你还拖不死你?反正钱在我手里。

8、变害为利推“存货”

任何房子总有优缺点，但在中介这里所有的房子只存在优点，他们尤其不可能告诉你这间房子的致命缺点。此外，中介最常用的借口还有“小区太好，房源紧缺，房主极少出手”，物以稀为贵，贵就贵的合理!

并不是所有中介都是这样的，好中介要多联系，以后租房、卖房什么的多支持人家生意，在你买房卖房的时候可以提供很有价值的参考意见。