想要买套二手房？这些事项务必提前搞清楚

二手房由于其价格优势和配套的完善，一直是很多购房者买房的，但是很多购房者在买房的时候还是无法买到称心如意的房子，总是会遇到这样或者那样的问题。

因为他们总是被错误的观念所诱导，不能做出理智的判断，也没有考虑到购买二手房中应该注意的问题。小编这次为大家盘点了购买二手房需要注意的事项，供大家买房做参考。

1、买房前要做产权调查

很多人买房属于盲目跟随自身喜好购买，事先不做任何了解，也没有做产权调查的观念。殊不知产权是买二手房需要重点关注的，因为二手房分很多种类：商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。

2、超大赠送面积并不是真的划算

现在也有不少开发商的宣传广告语上会写“买一层送一层”、“超大赠送面积”等等字样，有不少购房者看到这些广告就心动了，但是这些面积真的是送的吗？

其实也有赠送面积与其说是“送”的，不如说是“偷”的，“偷”的对象则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。

比如90平方米的房子赠送30平方米，这种实质上就是“偷”了容积率，空间密度会加大，影响了居住舒适度，而且赠送面积不会写入合同的，也没有产权，容易发生纠纷。

3、千万不要“爱屋及乌”

一叶障目是生活中很多人都会犯的错，在看房的时候购房者也有可能会出现这样的错误。很多购房者往往在看房时只关注某一方面而忽视了其他方面，如遇到价格、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是不可取的。

4、特价房并不真的实惠

特价房一般有两类情况，一种是价格的确比较低，但是这种房子有着致命的缺点：例如“户型缺陷”、“朝向缺陷”、“商业产权”等等问题。而另一种则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的，在房子原有的优惠空间里做文章，并无实际折扣。

二手房交易的大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。