避免噪音干扰的购房技巧 注意这十点就OK

不少购房者在买房前再三考察了小区的地理位置、交通、小区配套、户型等等，综合权衡之后最终选择了一套各项目都比较满意的房子，但往往会忽略一个看不见的慢性杀手——噪音，这个隐形的杀手是大多数购房者所不了解的，但却是至关重要的选房因素之一。

避免噪音干扰的购房技巧

1、不要买临街的房子

首先买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。买房时要多问“为什么”，特别是空地和大面积的绿化地带，临近社区边缘的楼、靠近道路的房子，的空地等都是“危险系数”高的。

2、避开离公共汽车站近的房子

买房首先要选楼，在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站，汽车启动本身噪音就大，再加上这里一般是大多数居民的集散地，所以商业也会很发达。有时候，即使原始规划上没有市场，只要有足够的空地，往往会自发地形成大片地摊，那噪音就更大了。

3、选择底层住房避开车库出入口

在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房也要慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

4、留意小区绿化带是否隔音

留意小区的绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，楼群不封闭，不密集，才不会形成一个回音的空间。

5、卧室应背向噪声源的一侧

除了选小区之外，户型也很重要。在住宅设计中，要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对付学校的广播等教育噪音，一般也是以“躲”为主，选择离学校稍微远点的居住区，而且，以有绿化带隔离为佳。

6、风车型或蝴蝶型户型最合理

在选择户型时，一般风车型或蝴蝶型的户型结构就比较合理，减少邻里间相互影响的可能，也可以增加景观，扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。

7、楼层越高风吹的噪音越大

很多人买房都喜欢高楼，原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而，楼层越高，价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。

8、看房多看几次防噪音

噪音防不胜防，所以在看房时除了要格外注意之外，还要多看几次。看一套房子不要只看一两次，也不能只在一个时间段看房子。比如高架、高速这种道路上，一到晚上货车、卡车的声音，对于睡眠质量不好的人，都有可能会神经衰弱。

9、选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音

看内部配设。看楼时观察窗户玻璃，一般的夹层玻璃都可以，它们既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。较为重要的一条是可以当防盗网用，不但坚固，就算在受到外力的猛烈撞击时，这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

如果从隔音的角度来防噪音的话，可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃，能有效地避免外界声音的干扰，如果外面有人跳广场舞，只要关上窗就可以了。

10、小区吵闹，物业不给力，怎么办?

要看噪音的来源，不同的情况有不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音，要向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音，要向城管投诉;如果是小区其它业主制造的长期噪音，首先与对方协商，协商不成的要向法院起诉。

随着楼市政策的不断调控，购房者在决策时逐渐趋于理性。如果出于自住的需求而购房，那么房子的舒适度便成为购房者关注的首要因素。所以一定要注意噪音这方面的预防。