梯户比对居住有何影响?不注意后悔就来不及了

2017/11/10 17:53:14 来源:房天下 浏览量(6299)

[摘要] 在购房过程中,我们往往会涉及到梯户比这个概念。梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比影响到住户的电梯等待时间、公摊面积、房屋的通风采光以及居住的舒适度与私密性,购房者在购房时要多加斟酌。下面小编会给大家介绍一下梯户比的相关知识。

购房过程中,我们往往会涉及到梯户比这个概念。梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比影响到住户的电梯等待时间、公摊面积、房屋的通风采光以及居住的舒适度与私密性,购房者在购房时要多加斟酌。下面小编会给大家介绍一下梯户比的相关知识。

一、什么是梯户比?

梯户比就是住宅楼内电梯数量和每层楼住户数量的比例。举个例子,一层楼如果有2个电梯,5户家庭,那么它的梯户比为2∶5。买房时不要忽视梯户比,它会对居住环境产生很大影响。

二、梯户比一般有哪几类?

梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种类型,其中又可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。

1、低梯户比

包括一梯一户、一梯两户等,这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”,每一层只有一个住户,业主可以乘电梯直接进入家门。“一梯两户”是每一层两个住户共用一部电梯,私密性没有一梯一户强,但居住环境也比较安静。

2、一般梯户比

即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪阶层。在市场上较为常见,梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等,质量较好、价格合适。

3、高梯户比

高梯户比是指多部电梯配套多个住户,如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多,使用电梯的人也相应增加,楼层环境比较嘈杂,居住舒适度不高。

二、梯户比对居住有何影响?

不同的梯户比对居住舒适度有不同影响,梯户比小,居住舒适,梯户比大,居住环境较嘈杂。

1、安静度高低,因为梯户比越小,居住环境越安静,私密性越高。

2、户型优劣,因为梯户比越小,一般住宅面积就越大,在大面积下,户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大,单套面积越小,出现不规则户型的几率就越高。

3、等待电梯时长,可以做个比较,10层的两梯四户只供40家住户使用,而10层的两梯六户要供60家住户使用。

4、公摊面积大,电梯属于公摊面积的一部分,公摊大就会增加购房成本。一般来说,电梯数量越多,公摊越大,当然,低梯户比的一梯一户公摊也会很大。

三、如何选择合适的梯户比?

梯户比的高低关系到生活环境的好坏,那么在购房时应该怎么选择呢?

1、预算足够,选低梯户比

一般来说,如果购房者的预算足够的话,其实可以选择低梯户比的住宅,这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度,从而住户的居住体验也会很好。

2、两梯四户、五户是经济适用的选择

两梯四户或五户、六户是市场的主流同时也是经济适用的选择,最适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及低梯户比,但也没有高梯户比那样嘈杂。

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