年底买房者 千万要注意别陷入这些误区！

在过去一个月中，曾经火爆的金九银十辉煌不再，人们对于楼市走势越来越琢磨不透了，有人甚至放言相信政策没用，有钱就得赶紧买房，早上车早放心。对于买房，人们似乎已经形成了思维惯性，小编觉得，越是这个时候就越要避免走进几个思维误区。

误区一：觉得了解政策没有用

其实房价涨跌都有一定的规律，之前15年连续降息降准减免税费都是为了刺激购房需求，为了去库存，接下16年楼市火热大家是有目共睹的，使得炒房客的参与让很多刚需本应享受的权益受到侵害，现在政策开始收紧，自然要回归到居住属性。

其实，市场和政策向来密不可分，不可单独拿来谈。

误区二：选对买房时机就能稳赚

关于买房，时不时都会有人问，什么时候买房最合适？深入分析的话，能问出这个问题的人，实际上是怀着一颗“希望买房后房价能稳赚不赔”的心理。

房价和买房时机固然重要，但是不要忘了楼市的另一个重要特点，那就是分化问题，不同地区、城市，同一城市的不同地段、小区、楼盘，甚至是同一栋楼的不同楼层，房价都是有差异的。

选对房子跟选对时机一样重要，在市场里，能买到赚到的人毕竟是少数。多数人的情况是，买不对房子，买郊区的后悔当初没狠下心买个市区小房子，起码能占个好学位；买绿化好的小区，生病时后悔没买医院旁边的二手房。

误区三：过分相信别人说的

很多人买房子，有时并不是自己真的想买，看到身边的人买，自己也才有的念头。其实，买房这种事情，征求别人意见固然重要，但是样板房的存在意义也有的，还是多多实地去看下，听听置业顾问怎么说，看看楼盘附近怎么样，没有什么比你直观感受更直接。

误区四：选中小银行比四大银行更能省钱

有些人认为四大银行财大气粗，推出的贷款业务要求多收费高，相比之下，中小银行门槛相对低一些。国有银行跟中小银行确实有各自的优缺点，但是别忘了，它们都是要盈利的，在利益的驱使下，难免会出现个别银行做出违规行为。

虽说这些不是普遍现象，但过分相信部分银行也不是明智的选择。选银行的时候，要从规模、对房贷业务的重视程度、贷款利率、放款速度、服务水平等多方面了解。

可以的话去业主群，或者论坛里了解以前的业主在该银行的贷款申请情况，深入到一线才能了解的深刻些。切忌不要凭着惯性思维，或者主观判断银行好坏，一定要以事实为依据。

小编认为，2017年逐渐接近尾声，处于买房边缘的人的心情是复杂的，一方面利率提高、放款周期变长，整体购房成本升高，另一方面又不得不面对迫切的住房需求，买房如上战场，知己知彼才能百战百胜，买房人需要整理自己的思绪，总结出对买房的要求，以及自己的底线（包括成本底线，对房子地段、户型的硬性要求），避免陷入思维怪圈。