想要贷款买房 遇到这些情况可能导致你被拒贷

贷款买房经常会有人因为各种问题而被银行拒绝，随着房贷的收紧，这种情况可能会越来越多，因此，为了避免贷款被拒，你要了解贷款买房哪些情况下会被银行拒绝？

1、信用不良会被拒贷

大家都知道，一个人的信誉不仅关乎着他们在外的形象，也是他人、企业评判的依据。作为银行机构来说，它也是你能否申请到贷款的重要原因之一，良好的信用，不仅能获得较多贷款，也会有额外的贷款额度；反之，信用不佳的人群，则会吃到银行的闭门羹。

2、经济状况不佳也会被拒贷

买房子是一件大事，可不能盲目攀比，要根据自己的实际情况来买房。俗话说的好，房子不在乎大小，都各有好处，正所谓麻雀虽小五脏俱全。说到底，在申请房贷时，你的经济状况决定了银行否会批贷款。

银行当然要根据你的收入来做出判断，因此，还要给银行提供必要的月收入证明。通过这个过程，银行会对你考核，若你的工资薪酬达到你申请的贷款额度，这就好办了。如若没有达到要求，银行是会拒绝你的贷款请求的。

3、工作不稳定会被拒贷

有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

4、年龄太小会被拒贷

想为孩子买套房，这是很多家长的想法，但是未成年子女可以直接贷款吗？答案是否定的，银行并不会受理这类人的房贷申请。

因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。

5、年龄太大也会被拒贷

虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。

从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房按揭贷款的借款人，男士年龄不超过65岁，女士不超过60岁，超出此范围则无法获贷。在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

6、有经济纠纷尚未履行判决也会被拒贷

民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。

7、所买二手房房龄太大会被拒贷

与新房不同的是，购买二手房办理贷款时还要考虑房龄的问题。银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样。

可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。