买婚房要注意什么?以下7点你都关注了吗？

对于准夫妻来说，买婚房是很重要的一件事。大部分年轻人购买的都是首套房，经济实力不足，他们需要全方面的了解该如何购买婚房。接下来，小编就带着大家一起来看看买婚房需要注意的一些问题。

1、做好买房预算

相对于大多数年轻人来说，结婚买婚房还是有一定的压力的，毕竟出来工作的时间不是很长，没有那么多积蓄，还要考虑到买房子需要缴纳各种税费，以后的房子装修，结婚的费用等这些必要的开支，都要在心中有个预算。如果经济方面确实不宽裕，完全可以考虑二手房的，新房大部分是期房，不能马上入住，二手房可以随时入住，不会耽误婚期，也是一个不错的选择。

2、购买中等规模房子比较合适

很多年轻人在选择婚房的时候会偏重于选择小户型的，这样在经济上压力会相对小很多。但是往往会忽略，小户型的就代表着小区内的房子总量比较多，居住的人也多，以后在上下班的时候电梯会拥挤，还会有供水供电过于集中的问题，这样就可能导致人均社区资源的分配不合理，给住户的生活带来很多不方便。但是规模大房屋价格高，购房者的经济压力大，很多准备结婚的年轻人都难以负担。

而中等规模的较为合适，尤其是90平左右的小三居，以后有孩子了，需要父母来帮忙带，父母住也很方便，购房负担也相对较小。

3、做好买房相关准备工作，了解买房政策

准夫妻在选择婚房的时候有有必要及时了解房地产市场政策、法律法规等相关信息，还有一些常见的注意事项。以及买房贷款的条件和流程，签订合同的注意事项。贷款分为两种，一种是公积金一种是商业贷款，要了解清楚都需要什么条件，商业贷款会牵扯到个人征信的问题，要提前查询自己的个人征信，以防去办理贷款的时候碰壁。

4、选择口碑好、实力强的品牌开发

年轻人买房子不容易，如果买到了有质量问题的，是件很烦恼的事情。所以买房子的时候一定要选择大品牌开发商，就不需要担心楼盘烂尾和开发商跑路了，也为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有希望。

5、注意交房时间

年轻人购买期房婚房时，售楼员会告知一个大概的交房时间而不是一个准确的时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。建议婚房置业者选择期房做婚房时，一定要打好提前量，好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

6、地段很关键，刚需买房近郊地铁沿线是

地段和周边设施是买房首先需要注意的，这些关系到以后居住的便利度，所以说，在自身经济条件允许的情况下，选择那些地段交通和周边设置相对较好的房子。

7、物业管理水平要重点关注

同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其二手房价格肯定要比物管差的小区房子价格要高。物业管理对房产保值、增值有一定作用，这是毋庸置疑的，而且经常维修、保养能延长住宅物业的使用寿命。

看完上面总结的注意事项，相信那些正在准备买婚房的都会知道该如何选择自己的爱巢了。选择适合你们的婚房，会让你们的生活以后会更加美满幸福。