为保证子女掌握产权 父母可以怎么做？

父母辛苦把孩子抚养成人，可有些儿女到了婚后和生孩子后的住房不得不指望父母，条件好的父母直接给孩子买房，条件一般的就资助孩子贷款购房。可是想为子女购房的父母要注意了，为子女购房，产权登记在子女哪一方的名下，该房屋产权的归属是不一样的。为保证子女掌握产权，实际中父母可以怎么做？下面就随小编一起来看看吧。

（1）父母只想为自己儿子或女儿买房，不想儿媳或女婿有份，应该如何处理？

法律规定：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

举例说明：

小明父母在小明结婚后想为小明购买一套房产，若该房产登记在小明的名下，则该房产视为小明父母赠与小明，属于小明的个人财产；若该房产登记在小明夫妻双方名下，则该房产视为小明父母赠与小明夫妻俩，属于小明夫妻俩的共同财产。

小编支招：

若一方父母想为自己的子女买房，不希望儿媳或女婿有份，则可将该房屋产权直接登记于其自己的子女名下。

（2）两家父母共同出钱为子女买房，房屋产权应归谁？

法律规定：

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

举例说明：

小明夫妻双方父母共同出钱为俩夫妻买房，房屋产权无论是登记在小明名下，还是登记在小明夫妻双方的名下，该房屋产权均按双方父母各自出资比例，由小明俩夫妻按份共有。

律师支招：

两家父母都出钱为自己已婚子女买房，房屋产权登记在子女哪一方名下均不重要，房屋产权份额关键要看各自出钱的多少。

（3）父母出钱资助子女贷款买房，出资如何认定？

法律规定：

婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与；如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。

举例说明：

小明的父母出一部份钱，小明夫妻出一部份钱在小明婚后买了一套房，房屋产权登记在小明的名下，则小明父母所出的钱认定为其父母对小明的赠与，若该房屋产权登记在小明夫妻双方或其妻子名下，则当作小明父母对小明夫妻俩的赠与。

律师支招：

父母资助子女贷款购房，房屋产权若只想赠与自己的女子，房屋产权一定要登记在自己子女的名下。