购买二手房怎样避开“陷阱”？防坑有秘诀！

与新房相比，二手房具有看得见、摸得着，入住快，配套好，房产证（不动产权证）办理迅速等优势。但是，与新房不同，买二手房一般是和中介或者卖方直接进行交易，过程比较复杂，也比较容易出现问题。下面，我们就来看看买二手房可能遇到的一些陷阱，想买二手房的朋友千万要注意避开哦。

购买二手房怎样避开“陷阱”？

陷阱一、网络上无处不在的虚假房源信息

如今网上房源多到眼花缭乱，鱼龙混杂。在很多二手房网站上，有效房源20％，剩下80％都是看上去很美的虚假房源，目的只有一个：吸引买房意向客户拨打他们的电话，然后保存你的电话。面对虚假二手房源的陷阱，该怎么办呢？

防坑宝典：以此作为委托中介和了解行情的途径。在现有市场环境下，中介可以说是帮助你买到如意二手房的选择，对你来说，目的就是联系上中介，说出你要购买房子的要求即可，然后让中介人员在满足你要求房源刚出来的时候时间联系你。建议，不用常用电话拨打。

陷阱二、地铁房、拆迁房，全是中介的噱头

离地铁站5公里也被叫做地铁房，老房子就是拆迁房。在卖房人的嘴里，没有一套房子不是好房子。经验不足的购房者很容易就被花言巧语迷住了，面对卖房人的语言诱惑，该怎么办呢？

防坑宝典：务必通过多种途径来检查核实。是否是老房子绝不是中介说了算的，有些中介就算不是老房子也会说成是老房子。一定要自己上网站查询或者是到实地通过房子的环境来观察一下。

陷阱三、小中介更容易被坑

小中介是指那种3－5平米的夫妻小店，甚至各位购房者都可以主主这样认为，除了连锁大品牌的中介之外，都是小中介。

这种小店的中介人员基本就是夫妻二人再加上七大姑八大姨，以租房为生，买卖生意能拉一个算一个，很不专业。贷款都是找黄牛来办理，通常会额外收取你的好处费。

防坑宝典：只找连锁大中介。连锁中介都有一整套管理标准，而且有专门的法务解决法律问题，信贷部解决贷款问题，比较靠得住的。大家可以多找几家，好砍砍价格。

二手房交易金额大、周期长、交易复杂，其中任何一个环节出现问题，都有可能导致交易陷入僵局。目前通过房屋中介购买二手房已成为置业者，但购房者还是要多留个心眼，多了解一些二手房交易过程中容易出现的陷阱，就能能帮你节约百万。