精装房和毛坯房要怎么选?上车老司机教你!

2017/11/16 15:51:24 来源:房天下 浏览量(5305)

[摘要] 买房是人生大事,但是市面上的房子层出不穷,有精装修的有毛坯的,到底买哪个好呢?买毛坯房的还要自己装修,麻烦!买精装修的总价又高,到底该选哪个呢?别着急,让我们来一起讨论一下吧。

买房是人生大事,但是市面上的房子层出不穷,有精装修的有毛坯的,到底买哪个好呢?买毛坯房的还要自己装修,麻烦!买精装修的总价又高,到底该选哪个呢?别着急,让我们来一起讨论一下吧。

一、精装房毛坯房实则上有哪些不同?

1、毛坯房VS精装修房质量不同

精装修房开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中,节省购房装修房子的时间与精力。毛坯房是购房者买到裸房后,个人去找装修公司或装修队进行房屋装修

精装修房相比,毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质,虽然耗费很多人力物力,但材料质量能够做到心里有数,居住起来业主会感到更为放心踏实。

2、毛坯房VS精装修房价格不同

精装修房毛坯房的装修在价格上,前者价格虽高但省心省时,后者装修价格更为灵活,适合装修预算不多的业主

精装修房装修价格不等,一般装修程度不仅包括铺墙面、地面等基础装修工作,还包括铺地板、门、厨卫等精装修,如果价位能接受,购置精装修房可以省下很多时间和精力,就等着交房后拎包入住即可。

毛坯房装成精修房,对于预算不太多的人来说会更划算一些,购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案,如此操作下来,房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求。

后期根据个人的装修预算,可以选择价位和质量适中的装修材料,如地板、门、厨卫等都有很多价位,业主可以根据个人需求灵活选购。

二、精装房毛坯房要怎么选?

1、资金充足——精装修

购房者资金充足,也就是经济富裕的情况下,购买品牌开发商精装房是比较好的选择。前提当然是质量有保障的精装修。毕竟自己装修也是比较费时间的,节约一定的时间成本去赚更多的钱或是享受生活,岂不妙哉。

2、度假休闲房——精装修

如果购房者是在旅游城市购置房产,主要用于度假和另有他用的,那还是精装修吧。首先,非日常刚需住房,少有时间过去装修,不现实;其次,装修好的房子可以更快地用于自住或者出租,回报更快。

3、无法忍受装修噪音——精装修

这一条呢,相信购买过毛坯房的人深有体会。毛坯业主陆续交房入住后,都要自己搞装修,因为交房时间、装修时间不统一,导致入住后常年有住户装修,噪音大得很,不堪其扰但又没有办法,所以还是买精装修的省事。

4、资金有限——毛坯

这个其实就不用多说了,如果购房者手上的存款或流动资金不足,预期收入也不十分理想的话,还是买毛坯房比较经济实惠的。尤其是需要考虑贷款的购房者,购买精装房,还需要为精装部分的附加值支付房贷利息,算来也是不划算的。

5、了解装修建材——毛坯

精装修的房源定价会比较高,通常开发商也会利用批量采购建材降低精装修的整体成本,向购房者赚取差价。如果购房者对装修建材市场比较了解,又有时间来装修,那么还是买个毛坯自己装修吧,既放心又不会太贵。

6、追求装修风格——毛坯

一般大家都不喜欢“撞衫”、“撞包”这样风格的。如果购房者不喜欢跟邻居“撞房”,那么还是买个毛坯房,自己装修出不一样的风格吧,虽然辛苦了点,但是为了自己的家也是值得的。

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