建筑密度如何计算 建筑密度计算方法

众所 ，房屋在建造的时候一般都需要进行规划，不少的小区规划的时候对于房屋建筑密度和绿化密度都会进行合理的规划，为的就是小区的居民可以更好的居住，保证居民的生活。那么，建筑密度如何计算？建筑密度计算方法是怎样的？​

建筑密度如何计算

1、简单的来说，建筑密度指的就是是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

2、居住建筑密度指标取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

3、一般情况下，建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

建筑密度计算方法

1、建筑密度的计算公式。建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30%。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。

2、需要注意的是，建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度如何计算？建筑密度计算方法是怎样的？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，在建造各种建筑的时候，一定要根据当地的政策来进行密度计算，还有结合一下当地具体的绿化问题，以保证自己的房屋日后居住更加舒适。