带您全面了解精装房 如何选择优质精装房？

现在，越来越多的楼盘都推出了精装房。而购房者在买房上也就有了更多的选择，面对精装房购房者既喜且忧。那么，如何选择精装房？购买精装房该注意些什么呢？

一、精装房的概念

精装房相对于毛坯房来说，价格确实是要高出不少的，但是精装房也有其特有的优点，其可以很好的避免装修时碰到的麻烦，所以现在精装房也越来越受到购房者的欢迎。

什么样的房子才能算是“精装房”？

在房屋交付钥匙前，装修一次到位，有所功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨卫的基本设备也安装完成，只有满足了以上的条件，才能称得上是精装房。

“精装房”一般有两种：

1、开发商选好装修公司供买房人选择，但开发商不负责装修材料和质量。

2、开发商供应材料并组织装修公司做精装，较后交到购房者手上的是成品房，这种精装房房源日渐趋多。

其中后者的操作手法比较多，有的可提供菜单式装修供购房者选择，有的选择余地不大。

二、如何选择精装房？

1、考察开发商实力

其实无论是购买毛坯房还是精装房，对于开发商实力的考察都是必不可少的，如果大家购买的精装房的话，应该要着重关注开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

2、仔细观察样板间

如果是购买精装房的话，肯定是需要参观样板房的，大家千万注意，在参观样板房的时候不要只看装修是否华丽，一定要仔细询问开发商每一个地方用的材料是什么。此外，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力，因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，所以效果会更接近交房的样子。

3、将装修细则写入购房合同

在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。

4、细致的收房、验房

在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对，有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。

相信通过小编的介绍大家对于精装房是什么样的以及该怎么样挑选精装房都有了自己的了解了，小编家建议如果是装修质量较好、价格实惠的精装房大家也是可以考虑的，毕竟确实能够为大家省去很多的时间和精力。