购买改善型住房 这五大注意事项要牢记

2017/11/29 15:20:20 来源:房天下 浏览量(7470)

[摘要] 有不少朋友因为家庭结构的变化以及收入水平的提高,有了换房子的想法,这就是我们通常所说的想要购买改善型住房,改善族买房应注意5个方面的事项。

有不少朋友因为家庭结构的变化以及收入水平的提高,有了换房子的想法,这就是我们通常所说的想要购买改善型住房,改善族买房应注意5个方面的事项。

一、不要一味追求低价格

改善族买房因为是第二次购房了,所以大部分都是一步到位打算长住的,所以说大家这个时候考虑更多的不应该是价格,而是居住的舒适度问题了。虽然买套房不容易,但是也不宜盲目追求低价房,因为很多低价房子日后生活品质也会受损,同时也不必跟风购买炒作过热的楼盘,综合衡量各方面购房因素,寻求最优性价比的好房子。

二、楼盘要离学校较近

通常进行改善型买房购房者都是有孩子的了,在买房的时候就一定要有远见性的想到孩子的上学问题。建议大家在买房的时候首先要确认自己的楼盘与学校是否对口,不要偏听开发商的承诺,亲自去学校查证。此外,招生政策每年会有微调,在孩子入学前一两年做准备,多花时间了解学校及周边楼盘,以及近年来招生政策。

三、成熟社区、品牌房企优先

大家在选择房子的时候应该尽量选择周边配套已成熟的社区,不要听开发商说未来政府会怎么样怎么样规划,当然,如果您对城市规划特别了解的话就可以随心选择了,选择成熟社区的话生活大环境就有保证,不用担心规划何时落地的问题了。另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商,这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。

四、宜居环境提升居住档次

重新置业的改善族,都有着提升居住档次的强烈愿望,因此,对于周边自然、人文环境有着更高的标准和要求,比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注,周边有公园、江景等居住定会更惬意,临近大学等人文气息浓厚的地方,这样的话能提升居住档次,而且今后散步休也有好去处。

五、贷款方式谨慎选择

人到中年,上有老下有小,二套房首付虽降低,但对于一些家庭买房来说仍有压力,次买房已啃老父母,第二次购房不能再向他们借钱了,如急需买房,可考虑先卖旧房后买新房的方式。

有的家庭虽拿得出首付,但因为年纪大,贷款年限不能太长,月供比例较高,建议尽量采取等额本息还款法,减少供房压力。有条件的购房者尽量选择利率较低的公积金贷款,随着贷款额度提升、二套房首付比例降至3成,公积金贷款无疑是最划算的方式。

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