哪有什么买房技巧？这样才能算得上理性购房

在中国，房子是每个人的栖息之地。每个普通人拼搏一生都是为了购买一套自己的房子，房子对于中国人来说，其重要性不言而喻。在如今，房子也成为男女结婚的基础，但是购买房子并不是没有风险，许多烂尾房，差品房令许多住户悔不堪言，那么如何做到理性购房，选择最适合自己的房子呢？下面，我们介绍以下如何理性的购买房子，不让购买房子成为自己痛苦不堪的负担。

1．关注楼市信息

首先购房需要关注市场信息，根据市场的状态来理性购房，近几年，楼市火爆，不少政策信息也相继出台。这其中有些政策只是为了平衡楼市供需现状、有些政策是为了调解楼市情况，但还有些政策是可以直接为购房者降低买房门槛的，因此，购房者要学会关注楼市动态、掌握的购房时机。

2．确定买房动机

其次便是买房动机，就是我们在买房前须要清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。

每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子、有的人买房是为了结婚、有的人买房是为了子女入学；有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房等等。不太赞同因面子等而借贷买房，因这些想法于己、于家都是极不利的。

3．切勿过于信任置业顾问

置业顾问在向客户介绍产品时，肯定要把卖点说清楚，“夸大其词”一是和市场回暖有关，二是和个人有关。

面对置业顾问的推介，可以对其强调的那些“价值点”打一个问号：开发商为什么主打这些价值点？它是否真的具备价值？主打的价值点是否掩盖了其他价值点？有了这些问题，再冷静分析是否契合你的购房需求。置业顾问都是经过专业培训的，购房者一定要明白，置业顾问的“口头承诺”不能作为购房后发生纠纷时的法律依据，一切以“购房合同”及“补充协议”为准。

4．个人状态

我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将给自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。比如在个人工作不稳定，健康状况不好，个人情感出现危机这三者占一项以上，就不太适合买房。

5．养房能力

计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，还包含了房屋税费、物业费、供暖费、热水费、装修费等等。将这些费用加总，与自己的收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

这五种方法是在购房过程中比较实用且理性的方法，购房前一定要思考这几个方面的问题，千万不能因为一次购房而换来后半辈子的痛苦，理性买房既给人带来的温暖的小窝，也不至于让生活过于紧凑。买房是每一个普通人重要的人生选择，而理性买房就决定着能不能过好这一生。希望大家在买房的过程都有自己一份满意的答案。