二手房有啥好处？看完这个你就不想买新房了

如果你正在为选不选二手房摇摆不定时，那么现在你就不用疑惑了，下面这篇文章正好能帮你厘清二手房的种种好处，帮你解开疑难。对于即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的十大理由吧！

一、交易简单不易出纠纷

二手房有没有证，买房前到房产部门查验下卖家有无土地和房屋所有权证书，一目了然，能不能交易，一查便知晓。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数，不会上当受骗。

二、房屋质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

三、房内没有污染源

新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，室内有害物质基本挥发得差不多了，健康更有保障。

四、房子周边配套齐全

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车、银行、餐馆等生活配套设施，衣食住行等日常生活很便利。

五、可以择邻而居

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给自己和家人选择想要的居住群体。

六、入住后干扰少

新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们基本都已经入住，免了装修的干扰。

七、房价更趋多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是住过一定年限的二手房，房主不会疯狂要价到超过新房价格的地步。二手房的价格多元化可实现不同经济实力购房者的置业需求。

八、还价余地大

碰到那些急需用钱或是想全款支付的卖家，他们会主动降降价，或者你也可以进行压压价，讨价余地弹性大，非常划算。

九、不会出现“烂尾”现象

因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购买期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象的概率要大得多，这种风险会令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

十、产权证办理快

一次性付款二手房款后，从递材料到领取新房产证一天便搞定，而新房由签约至领取房产证的时间需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，如果买家遇到对的时机想赚笔房款再卖房，这无疑是件利好的事。

看完以上十大关于二手房的优势，是不是对选购二手房更心动了呢。