如何挑选有水景的房子？需要注意这几点

近几年，购房者在买房子的时候，不仅关注楼盘价格和生活配套设施，也会把小区的水景看的非常的重要。目前市场上有些开发商为了迎合购房者的这种需求，就以傍江依湖，拥有水景资源作为楼盘的重要卖点之一，但是水景盘是否真的像开发商所宣传的那般美丽？那么购房者该如何挑选有水景的房子呢？下面让我们通过这篇文章来一起了解一下吧！

一、多咨询多了解

现在很多购房者是买的期房，不能直观的看到小区的风景，购房者需要提前咨询一下小区的绿化率、楼间距等小区硬指标，根据这些指标大致判断一下景观模型和整体布局，还需要仔细的询问售楼部的工作人员，水景周边的绿化是怎么规划的，有没有净化系统等相关的问题。

这时候购房者需要注意工作人员的回答，如果回答的比较含糊不清，那么这些规划很可能是不存在的，是非常不值得信任的，如果工作人员回答的比较清楚，购房者可以做进一步的了解。

还有一点也是需要购房者注意的，在规划图或者沙盘模型上会有一些“临时性景观”的标识，购房者需要注意识别，比如“临时性景观”标识的大面积的绿地或者草坪，在以后的建设中很可能不会出现，可能会变成后期的开发的土地或者是别的建筑物。如果购房者买的不是期房是现有的房子的话，那就可以直接了解水景房的设施了。

二、区分不同的水景房

购房者在选择水景房的时候要注意区分亲水和临水房屋的区别，有些开发商以水景房作为卖点，但是没有明确的告诉购房者，小区是临水住宅还是亲水住宅。

所以就需要购房者自己要多了解，临水住宅指的是在小区附近有水系，购房者可以走出小区就能到达水景区，或者在小区内就能看到水景。而亲水住宅比临水住宅离水系更近，楼盘和水系紧紧相连，小区整体设计处处围绕水的主题，保持完全自然生态，购房者可以随时到达水景处与水亲近。这就要根据购房者个人爱好进行选择了，不过亲水的住宅会偏贵一些，购房者也需要考虑经济情况。

三、选择有实力的开发商

挑选水景房的保障就是选择知名度比较高，规模比较大的开发商。水景房的设施和水景房周边的绿化设施都是需要大量的人力物力，实力雄厚、经验丰富的品牌开发商，才能会做到品质更加的有保障。

四、选择好的物业管理

水景周边的绿化植物是最需要精心塑造和维护的，不然就会不美观，如果落叶不能及时清理的话很容易造成水污染，尤其夏天的时候蚊虫会特别多，给购房者带来很大的麻烦。所以购房者在买水景房之前一定要选择较好的物业公司，确保入住后的小区水景一直保持下去。

购房者在选择水景房的时候还需要考虑到水体生态平衡，如果水景产生潮气、瘴气等有害的气体的话，是会对购房者的身体有危害的。同时还需要注意水景是不是安全，特别是水比较深的，要有安全措施。购房者可以根据自身情况和上面所综述的几点相结合选择合适自己的水景房。