买房选户型:平层和错层你更适合哪种户型?

2017/11/28 19:43:21 来源:房天下 浏览量(7555)

[摘要] 买房时,见的最多的是中规中矩的标准户型,除了平层型,有着更多空间可能的户型的错层型也是一个不错的选择,那么平层和错层有什么区别?各有啥优缺点?不妨看看如下内容。

买房时,见的的是中规中矩的标准户型,除了平层型,有着更多空间可能的户型的错层型也是一个不错的选择,那么平层和错层有什么区别?各有啥优缺点?不妨看看如下内容。

一、什么是平层?

平层又叫单平面层户型,是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型。是应用最广的户型形式,其优势在于所有功能都在同一平面,因此它是最经济的户型,同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富,建筑外形比较单调。

适用人群:平层户型的优缺更适合普通家庭。

优点:具有使用经济;面积利用率较大;室内无任何障碍。居住舒适,住在平层房子里可以免除爬楼梯之苦,对于老人和孩子来说是一个福音。另一方面,对于家庭主妇来说,平层户型搞起卫生比其他户型要方便很多。

缺点:没有功能分区;大面积,少变化,如缺乏个性,过于普遍,现在随便找一间房子基本都是平层,很难彰显个性,对于较大空间的房间来说,会显得比较平淡,而且缺少变化。

二、什么是错层?

错层主要指房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上,错开之处有楼梯联系。其建筑特点是“静态”与“动态”相结合,用30至60公分的高度(2-4步楼梯)差进行空间隔断。

适用人群:有经济实力买120平方米以上房子的家庭。

优点:各个功能居室互不干扰,不同功能区域是一个独立的空间。动静合理分配,起居室、餐厅、厨房凳活动区域与卧室、书房等休闲区域有效区隔;可变阳台,可以作为客厅的一部分,也可以设计成独立功能的空间;面积利用率较大,室内无任何障碍。

缺点:由于室内有台阶,老年人或儿童夜间不安全;采光通风不太好。

三、计费面积怎么算?

平层:按照建筑面积计费。

错层:错层住宅有一定的高差,面积计算参照平面住宅面积计算。

注意:以上面积计算时,提到的建筑面积指套内建筑面积,是由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成的面积。其中,使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算,即通常所说的地毯面积或地砖面积。

不同类型的房子各有特点,不同的人群适合的类型也不一样。购房者可以根据自己本身的需求,选择适合自己的房产类型。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com