买房技巧：如何选到自己心仪的房子？

如何选到自己心仪的房子？买在哪？买什么样的房子？这是我们每个人在置业的时候都会面临的问题。这些问题非常考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验，那么到底该如何才能选到放心的好房子呢？下面就由小编来告诉您。

01、好房子看环境

很多人会忽略环境对于居住质量的影响，因为看房的时候，我们看得到项目沙盘，看得到户型图，看得到效果图，却很少去考虑周边的环境。但是真正入住后，环境的影响才会突显出来。周边是否有噪音，是否粉尘严重，治安是否良好，都会对居住质量产生影响。

02、社区配套齐备

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。

社区配套如下：

a、衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等；

b、食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店；

c、住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看；

d、行：不仅要看房子有没有、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房，出门是不是单行道等；

e、其他：还得看有没有公园、银行、医院，有老人的家庭好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所等。

03、开发商品牌实力很重要

当今，房产品牌已成为购房者选择楼盘的重要因素，在一定程度上，开发商的品牌决定了项目的品质高低及生活档次，具备丰富开发经验的开发商，更值得购房者将未来双手托付。

04、布局要合理

合理的社区布局，在业主入住之后，不仅能为业主提供更好的社区生活环境，更能会为业主解决很多苦恼，比如人车分流，可以让社区内免受车辆噪声影响以及保障社区内部的行人安全，车辆配比等则能更好地规划好停车位等。

05、科学的户型

科学的户型，不仅仅要求功能齐全，更讲究居住的舒适性。这就要购房者在购买时需要从自身出发，通过户型图的展示，考量采光、通风、视野是否适合自身需求。

06、品质要保障

品质的保障，除了看开发商的品牌和经验，还要看建材，这就要求购房者在购房时多做询问，了解建材的好坏和功用，比如电梯、五金、开关等的品牌，墙体的保温，给排水的用材等等。

07、物业很重要

专业的物业管理，一方面是要确保小区的安防，这就要求购房者了解小区安防系统的构成，比如红外防越体系等，同时另一方面，是指物业提供给社区用户的服务，比如公共设施的维护、清洁、保养等。