异地买房 这些问题你都了解清楚了吗？

买房置业是很多人的梦想，因为只有当真正拥有了属于自己的房子，你才会觉得有归属感，有家的温馨感。对于生活在外地打工的人来说，能够在异地他乡拥有一套属于自己的房产，也成为了外来打工者奋斗的目标。那在异地购房时，需要注意哪些呢？

1、要估计自身购买承受力

各位购房者在买房前一定要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握，大家可以登录“中国人民银行征信核心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免在与开发商签订《认（定）购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约。

2、必须进行项目实地考察了解

大家一定要亲自去实地考察楼盘，具体了解当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图等，周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

同时，还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明——即“两资五证”：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准（预）售许可证》或《房屋所有权证》、《建筑工程施工许可证》。

依据相关法律法规规定，开发商在未取得预售许可前，不得以认购、预订、排号、发贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定（订）金、预购款等性质费用。

3、要熟悉当地购房法规政策

异地买房的话千万要注意这一点，看自己是否属于政府限购对象，是否符合购房入户等条件。如果是采用公积金贷款的话，还需了解是否可以异地使用公积金。

4、要理性对待相关宣传与承诺

对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待，必要的情况下，可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表口头的承诺与介绍内容采取全程录音或要求以书面形式确定下来，这样也可以作为相关证据保存下来。

5、要仔细阅读合同条款内容

做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

如果您是异地买房的话，上述这五大注意事项一定要注意。购房指南认为，其中最重要的一点就是看自己是否满足当地的购房政策条件，因为现在有不少城市都在推行限购政策，对非本地户口的购房者会有一些限制。