买房为什么要看物业?买房怎样看物业?

2017/11/30 11:34:40 来源:房天下 浏览量(6636)

[摘要] “买房子是一阵子,物业服务是一辈子”,相信很多朋友都看见过这句话。那么为什么买房要看物业呢?其实,对购房者来说,物业服务的好坏不但关系着每个业主生活的日常,更是未来房子是否能保值升值的重要保障。

买房子是一阵子,物业服务是一辈子”,相信很多朋友都看见过这句话。那么为什么买房要看物业呢?其实,对购房者来说,物业服务的好坏不但关系着每个业主生活的日常,更是未来房子是否能保值的重要保障。

一、买房为什么要看物业?

1、物业直接关系到生活品质

物业服务其实包含很多方面,业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。

也就是说,水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏,遇到这种问题都别怕,直接找物业,他是你的小助手。对于很多刚需置业者来说,如果小区有个好物业,生活将增色不少。

2、直接关系房子能否保值

同样区域内的物业,二次售卖价格往往差异很大,有的可以多卖几百乃至上千元每平方米,最根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。产品设计好加上的物业品牌管理,才能提高物业的营运效益和经济价值。

而从实际数据来看,好物业能让房子增值的观点也被频频证明。一项社区调查显示:同比周边普通项目,有优质物业服务的项目往往房价会比周边社区高。据另一项调研显示,一些风评和口碑比较好的物业,其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。

二、买房怎么样看物业?

1、看门卫对陌生人的态度

经常进入小区的杂工、快递员等,门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证?业主的朋友来探访,门卫有无办理临时出入证?临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无登记,安保人员有无陪同?

2、看小区绿化是否整洁

好的物业公司注重小区绿化保养,将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时;定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。

3、看建筑外墙面是否清洁

小区楼房的外立面有无明显的污渍?通常物业公司若能一年清洁一次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能让房子外面看起来干净整洁。

相信很多朋友在看了这篇文章以后就会知道物业的重要性了,当然对于如何挑选物业相信大家也都知道了。最后,希望大家都能够挑到自己满意的房子。

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