新手买房必看:内行人是如何选房的?

2017/12/04 14:26:37 来源:房天下 浏览量(10709)

[摘要] 买房是老百姓家的大事,想要买到称心如意的房子一定要提前做好功课,当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情的销售员时,务必要保持冷静的头脑。因为他们都是经过专业的培训的,知道扬长避短的道理,接下来新手买房请往下看,学学内行人是如何选房的。

买房是老百姓家的大事,想要买到称心如意的房子一定要提前做好功课,当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情的销售员时,务必要保持冷静的头脑。因为他们都是经过专业的培训的,知道扬长避短的道理,接下来新手买房请往下看,学学内行人是如何选房的。

选房五步走:

、靠近变电站、垃圾站的房子不能买

我们都知道,凡是小区都有一个小区垃圾中转站和小区变电站,通常这类场所都是在后期才会建造,不会在购房的时候就已经建好,所以我们在购房的时候是一无所知的。但是我们在购房的时候可以跟开发商拿未来的规划图纸,看清楚这类场所的位置,避免买这类场所旁边的楼房,防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子也不要买了。

第二、噪音污染的房子不要买

小区的周边不可避免的会存在一些污染源,包括噪音污染(车辆、人员活动、闹市等)、气味污染(饭店、市场、垃圾站)等,为了避免污染尽量选择一些离主干道稍远的房子。

第三、南北通透户型要谨慎识别

现在市场流行的是南北通透的房子,南北通透实就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够较大限度进行空气对流。

通透户型住起来很舒适,也能保证各自有生活空间。现在市场上很多南北通透的房子,南北窗户分别开在卧室的两侧,这样就达不到通透的效果了,基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。

还有的所谓南北通透户型,客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型其实不算是南北通透,大家一定要小心别被开发商忽悠了。

第四、小区交通

这里的交通指的是社区内的交通,主要是看看从家里到小区门口的路线绕不绕。如果住在小区门口去公交车站或者地铁站只要10,但是如果住在小区深处,那么从出家门到公交站地铁站可能需要20甚至30,这对每天上班的人来说差距还是蛮大的。

第五、靠近小区边缘的房子不要选

在我们选择楼栋的时候可以先提前查看开发商的规划图,一般他们会把所有的出口以及公交站,主路都标记的很清楚。对于大型社区我们要不仅要避开外面的道路,尽量也要避开小区的主路,这样可以防止汽车噪音和污染。

尽量不要选择太靠近小区边缘的房子,如果选择小区边缘上的房子,由于紧邻外面的街道,常常会受到噪音污染,尤其是位于环线主路上的小区,这种情况会更加严重。如果外面的环境好还可以,如果环境不好,家里根本不能开窗,室内空气特别差。所以买房的时候尽量选择远离主路的小区

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