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[摘要] 你知道房产证上最多能加几个人的名字吗？怎么个添加法？不清楚？那就赶快跟着编辑一起来看看这方面的知识吧！
你知道房产证上能加几个人的名字吗？怎么个添加法？不清楚？那就赶快跟着编辑一起来看看这方面的知识吧！
一、加多少个人名都可以
其实，买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，业主即共同购买人的顺序人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
二、无贷款房产证加名
可加妻子、子女、父母名字，办理流程为：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
三、有贷款房产证加名字
如果房子贷款没还清需要先去银行还清贷款，之后再拿着房产证去办理就可以了。
法律普及婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。这样的规定是有原因的，银行也有必须要规避的风险，因此会有很多细致的条款。
1、首先在签订按揭贷款合同的时候，一般银行都会声明不能随意更改借款人。
2、签合同的时候，抵押人是一个人，银行只对这一个人的征信进行审核。如果产权人变成两个，银行就会对另一个人进行重新审核，如果这个人的征信有污点，就会影响到贷款放款。
3、房贷合同还涉及贷款利率的问题。目前首套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率就需要重新计算。
因此，在房产证上加名这个小的举动，不光需要征求房屋产权人的同意，更需要经过银行批准。你需要明确一点：一般银行都会规定，房贷没有还完是不能加名的。
当然，如果你实在想在产权证上加他人的名字，你也可以先去银行要求办理抵押手续变更，办理所需要的费用除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用；其他步骤和前面无贷款加名的流程一样。
四、房产证上加名的程序
1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。
2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书。
3、费用：登记费、手续费、工本费（共有产权人多发一证）；是否征税由税务部门决定。
从以上加名内容可知，房产证是一人一证的，不过可以添加房产的共有人，以确定每个人的权产份额。
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