刚需族买房别任性!这几类房子一定要避开!

2017/12/04 17:09:56 来源:房天下 浏览量(5328)

[摘要] 刚需族买房不易,很多都是拿了积攒了几年的存款去赌开发商的一套房子,因此就算再着急买房也需要慎重对待。特别是不能因为经验不足,而使得买房这事徒增遗憾,小编总结了这五类房子,建议刚需买房族最好避开。

刚需族买房不易,很多都是拿了积攒了几年的存款去赌开发商的一套房子,因此就算再着急买房也需要慎重对待。特别是不能因为经验不足,而使得买房这事徒增遗憾,小编总结了这五类房子,建议刚需买房族避开。

一、无房产证的房子

没有房产证的房子,例如小产权房,它们的隐患就是不受法律的保护。

没有房产证,就算掏钱买了房,实际的产权也不在购房者手上。很多刚需买房也是冲着过户来的,但是没有房产证的房子并不能过户,而且很多“一房两卖”的官司起因都是没有房产证。另外,没有产权,买的房子到拆迁的时候业主也不一定能落到好处。

二、合伙出资的房子

合伙买房在现下也比较流行,它的特点是房产证上所有人多,处置该套房需要获得所有人的同意。

如果刚需族购买此类房产,花费了大量精力时间之后,准备签约了,但该房屋有一位共有人不同意,发生纠纷,就算功亏一篑了。浪费时间精力钱财不说,还耽误买房时机,若正好房价在此期间大涨,刚需们就真的亏大了。

三、物业不好的房子

小区的物业要么是开发商自己的物业,要么是和物业公司合作的物业。但无论是哪个,都要打听一下该物业的名声,或者让置业顾问介绍下物业管理体系,如果名声不好或者自己都感觉管理系统漏洞百出,就果断放弃吧。

千万不要小看物业,物业是完全会影响日后的生活质量,刚需族要擦亮眼睛,物业不好的小区,日后的生活满是糟心,就算房子再好,也不能买。

四、被抵押查封的房子

被抵押出去或者查封的房子就不要去招惹了,那是多少钱都不敢要的。开发商或者二手房东将房子抵押出去申请借款,或者因为官司,房子被法院查封。

只要抵押或者查封在先,无论你是否交了首付款还是全款,合同都算无效。刚需族们一定要小心这类房子,买房前查清房屋的权属,竹篮打水、钱房两空的事可不能干。

五、土地“背景”不好的房子

很多刚需族们关注了交通、配套,但是却忽略了小区土地的“背景”。日后出问题了,才意识到关注土地的“背景”有多重要。

因为有的地块之前是盖化工厂的,土地被化学物质污染是再所难免的,长期居住影响家人健康。有的购房者特别讲究周边环境,该小区地块的前身如果是”坟场“,这类人就该糟心了,还要另外找房。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com