什么是板楼、塔楼和板塔？你分清楚了吗

对于买房者来说，选房不仅要了解房价、户型、配套等方面的情况，对于最基础的购房知识也要掌握，这样在看房的时候，才能做到“胸有成竹”。心中有数，才不至于被别人的言语所左右，而偏离了最初的意愿。有备而来，方能大有所获。

说到买房，必然要涉及到板楼、塔楼，还有纠结的板塔结合楼，对于这三种形式的区别，不知道各位朋友了解几分。小编最近，抱着诚挚的态度，仔细地学习了一番。今天就和大家分享一下，以解朋友们心中的困扰。

一、板楼：比较矮，比较长

1、定义

板楼是由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

我国目前板楼有两种形式：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起，如常见的宾馆、学生宿舍、医院等（当然有个别是塔楼）；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，也就是我们这里说的板式住宅楼。

2、特点

1）外观多为“东西长、南北短”的形式（这里是指常见的南北向楼栋）；

2）建筑层数一般不会太高，多为12层以下的多层或小高层建筑；

3）板楼住房结构多为砖混结构，户内墙体多为承重墙；

4）户型多为“长进深、短面宽“的形式；

5）每个单元多为一梯两户构造，不超过三户；

6）价格较塔楼、板塔结合型，都相对高些。

二、塔楼：比较高，比较方

1、定义

塔楼指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。

2、特点

1）平面的长度和宽度大致相同，外观较为方正；

2）建筑楼层较高，多为12－35层的高层或超高层建筑；

3）塔楼一般为一梯四户至一梯12户不等；

4）多为“点式“或是”蝶形“高楼，外形挺拔威风；

5）户型少能做到南北通透，一般纯北向、纯东向，或是东南向、西南向等各个朝向都有。

三、板塔：两端塔楼，中间板楼

1、定义

板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

2、特点

综合来看，板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到一个平衡。