几层最宜居?不同年龄段的购房者如何选楼层?

2017/12/08 16:44:23来源:房天下 浏览量(5170)

[摘要]随着城市人口越来越密集,房源需求越来越多,楼房的层数也开始不断增加。不同年龄段的购房者对楼层的选择也有着不同的需求,那么楼层到底该如何选择呢?

随着城市人口越来越密集,房源需求越来越多,楼房的层数也开始不断增加。不同年龄段的购房者对楼层的选择也有着不同的需求,那么楼层到底该如何选择呢?

一、顶层等相对较高楼层

这部分楼层相对来说比较适合刚步入社会的刚需房年轻用户。这一部分群体要负担房贷压力,所以价格是要考虑的重中之重。

顶层住宅价格要低于其他楼层百分之五到百分之十。另外,年轻人都比较追求自由和相对独立的空间,顶层的高度比标准略高,采光效果好,视野开阔,一般比较安静。

选购高层要注意以下几点:

1、看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

2、看水压

不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房,应要求开发商提供水管用材等资料。

二、楼盘中层区域

这一部分楼层比较适合有一定经济能力的家庭,这类楼层的舒适度及相关配套设施比较完善,一般没有防水、防晒、渗水、裂缝等缺陷。而且这些楼层高度适中,生活私密性较好。当然缺点就是价格略高。

三、底层区域

这一层比较适合上有老、下有小的家庭居住。因为底层可以不依靠电梯,方便老人和小孩进出,安全系数较高,减少了突发事件带来的风险。

选购底层房屋时可以考察以下四个方面:

1、楼间距

主要考虑到日照的关系,由于楼层间的遮挡,房屋采光效果会不好,如果楼层间距合理,就会大大提高采光效果,而且还要争取采光面正南方向。

2、安全问题

这主要涉及到小区的物业管理,其实买房子不仅是买一个屋子,也是买一个物业和服务。物业的服务水平到位,省心又省力,安全系数也就提高了。

3、噪音问题

住底层时,小区内的各种杂音自然是逃不过的,而且还有灰尘、污染等问题,所以应尽量避开小区地下车库入口和交通主干道。

4、防潮问题

住过一次的朋友都会发现,由于采光的问题,一楼相对来说都会比较潮湿。但是如果小区底层下面还有地下室,或者小区的防潮措施做的较好也可以避免这类问题。

希望大家买房子的时候把这些小细节注意起来,因为这直接决定了您以后入住后的舒适度,希望您可以买到安心舒适的好房源。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com