验房工具有哪些?验房要注意的地方有哪些?

2017/12/11 16:52:49 来源:房天下 浏览量(5221)

[摘要] 收房是一件很重要的事情,因为一旦出现错漏,将会后患无穷,毕竟收房一时,住房可能是很久很久的。为了避免可能出现的问题,今天小编就给大家讲讲验房需要注意的地方和验房时要带上的工具,一起来看看吧。

收房是一件很重要的事情,因为一旦出现错漏,将会后患无穷,毕竟收房一时,住房可能是很久很久的。为了避免可能出现的问题,今天小编就给大家讲讲验房需要注意的地方和验房时要带上的工具,一起来看看吧。

一、验房工具有哪些?

1、主要验房工具

包括激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

2、辅助验房工具

包括数码相机、鞋套、手套、记录笔、标签纸、水性笔、粉笔等。

二、验房需要注意的地方有哪些?

1、检查地面

地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况,有没有钢筋外露。还要检查水平度,可以用专业的设备,例如红外线水平仪红外线水平仪不仅可以拿来测地平,还可以看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2㎝,对于毛坯房就可以正常验收。

2、检查墙面

和地面一样,墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,对了,不要忘了天花板也是一个墙面。然后检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度,一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。

3、检查给水排水和防水

毛坯房的给排水主要就是预留的管道,主要检查水表安装是不是正常,阀门、龙头位置是否合理,有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压,确认冷热水管安装无误。

防水也要检查好,把地漏堵上,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水大概24~48,观察楼下有没有漏水,还要观察防水层坡度合不合理,有没有积水。

4、测量一下楼宇的层高

用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

5、检查强电、弱电

主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。

可在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来帮助你验电。把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,那就没问题。

6、门窗

需要注意房间中的门窗是否灵活,门窗之间封闭是否紧密,是否有翘边、变形或者关闭不严等现象,所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。

此外,门窗的钥匙、门锁都需要全部交付,门锁必须安全,防盗装置需要齐备,使用方便、安全可靠。

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