着重关注这七个方面保你能挑选到好户型

选地段、选社区，选中了心仪的楼栋和楼层后，接下来就是选择喜欢的户型了，是选同一层楼上的一梯两户还是两梯四户？这里面又都有什么讲究没有呢？今天编辑就从七个方面来为关注户型的您分析一下如何合理选择户型，怎样远离奇葩户型。

一、会看楼层平面图

首先你要学会了解整个楼层的平面图，户型与楼层平面分布息息相关，通过楼层平面图你可以看到周边户型与自己户型之间的关系，包括入户门、窗户、卧室等各自之间的对应关系，以便判断入户门使用是否方便，窗户与卧室的隐私能否得到保障等。

二、户型动线设计要合理

户型动线主要包括家人动线、家务动线、访客动线等。具体指的是人在室内移动、活动的规划路线。

家人动线包括早上出门：起床—穿衣—卫生间—洗漱—吃早餐—换鞋—出门上班，晚上回家：进门—换鞋—做饭—上菜—吃饭—清洗—休息。

家务动线包括厨房动线为：水槽（操作台）—炉具—餐厅；清洗衣物动线为：洗衣机（卫生间）—阳台。

访客路线包括：入户门—客厅—餐厅—卫生间。

挑选户型时的三条主动线应秉持三个原则：三条主动线不交叉；每条主动线的总步数越小越好；每条主动线中的分流程距离越短越好。

三、功能分区要科学

功能分区合理的基本要求是动静分区，干湿分离，前者包括卧室和客厅的分区，后者包括厨房、卫生间、洗漱和淋浴区的干湿分离。动静分区可以保障主人的起居舒适和保障充分的私密性，与公共活动空间隔离开。干湿分离则可以保障各项功能同时使用，互不干扰。这两项是科学合理的户型必备的要素。

四、开间、进深比要协调

一个方正的户型可以保障每一部分的空间能够得到化的利用，节省很多的面积，同时也可以将各个功能区进行合理的安排，比之越来越多的奇葩户型而言，方正户型的利用率和性价比是的。

一般而言，方正户型，同时又能保证利用率的户型，它的开间和进深的比例在1～1．5之间。

五、了解公摊面积情况如何

公摊是客户在购买房屋的过程中，除了房屋面积之外需要着重关注的。通常上公摊和得房率恰恰相反，公摊越大，得房率越小。

公摊一般包括整栋楼的电梯井、楼梯间、公共大厅等公用设施的面积，经过计算之后再按照一定比例分配到每家每户。所以为了清楚了解自己的房屋的实际面积，了解公摊大小很有必要。

六、户型朝向很重要

户型朝向最终的目的是保障户型内能够得到充足的采光，保障合理的通风效果。鉴于除了朝向之外，还有楼间距、楼层高度以及其他遮挡物等都有可能对采光造成影响，所以在房间朝向的选择上要越来越谨慎和小心。

根据我国大部分都位于北半球的情况来看，户型朝南方位的采光要优于朝北方位，南北通透的户型最能满足采光和通风的双重效果。

七、电梯井位置距离电梯多远

一般情况下，电梯井的机房会位于一栋楼的顶楼，电梯运行的时候可能会产生噪音，所以选择顶层，距离电梯井近的户型就要注意做好隔音措施了。

户型好坏关乎大半辈子的居住舒适度，有必要多花心思认真参考、察查，以上七点问题购房朋友们需要在看房时仔细看清楚，以助你挑选一套好的户型房。