买房怎样看户型好坏？五大硬指标决定好坏

在买房之前，除了对比各个楼盘价格、了解楼盘信息以外，我们还会去实地察看楼盘在售的户型。选户型是看房的关键一步，在这期间，眼花缭乱的宣传册、巧言令色的置业顾问是否曾让你晕头转向?其实，判断户型好坏是有技巧可循的。下面就来介绍一下挑选户型的五大硬指标。

1、户型方正 

房型方不方正得从面宽进深先说起。面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深，就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离;面宽进深比就是说面宽和进深的比值。

“面宽”指的是一套房子或一间居室东西墙之间的距离，“进深”则是指南北墙之间的距离。

房子的面宽直接关系到家具的摆放和自然采光的范围。面宽大进深小的房子，采光较好，而面宽小进深大的房子，采光较不理想。但房子的面宽也不是越大越好，寒冷天气时会不利于房间的保温，面宽与进深之比宜介于1.5: 1之间。

2、干湿分区

房子的湿区一般指厨房、卫生间，这些区域需要与客厅、饭厅、卧室等需保持干爽的区域有一定的分隔。例如，厨房集中了油烟油污、清洗污水、噪声等，所以厨房的布置应远离卧室、客厅。卫生间则是整个房子里面最潮湿的房间，没有做好除湿工作的话，会影响居住者的健康。

3、动线合理 

户型若设置动线合理，在室内活动的人的行动不会互相干扰。动线是指人们在户内活动的路线，这决定影响人们在室内进行多种活动时是否可以顺利转换。好的动线能够提升空间利用率，不好的动线就会浪费空间。动区是人活动较为频繁的区域，比如厨房应该靠近入户门设置。静区主要让人休息，适宜安静些，布置在户型的内侧较好。

4、暗间设置

厨房和卫生间是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立的采光通风，避免设置成暗厨暗卫。照市面上的户型来看，如果有暗间多数会设置成卫生间。这样的话，卫生间的通风除湿多依赖排风设备，室内照明则依靠灯光。

5、房间面积适中

房间面积不是越大越好，太小的话，放不下家具和东西，且容易产生压抑、不舒服的感觉。太大的话浪费面积，过于空旷也难以营造温馨感。此外，如果某个房间面积太大，可能还会导致另外一个房间设计得偏小。

户型的好坏直接影响了居住体验，要想选中布局紧凑、实用性强又居住舒适的户型，可要擦亮双眼好好挑选了。