买新房如何看样板间?这4点注意不到会后悔

2017/12/09 10:48:00 来源:房天下 浏览量(9642)

[摘要] 样板间是开发商的门面,样板间华丽不仅迷人,还充满了猫腻。如果购房者不加以注意,很容易认为自己购买的房子和样板间一样,结果在收房之后才发现,实际住房和样板间差距很大。那么该如何避免这样的问题呢?用这4招可以戳穿样板间的猫腻。

样板间是开发商的门面,样板间华丽不仅迷人,还充满了猫腻。如果购房者不加以注意,很容易认为自己购买的房子和样板间一样,结果在收房之后才发现,实际住房和样板间差距很大。那么该如何避免这样的问题呢?用这4招可以戳穿样板间的猫腻。

一、用尺量家具尺寸

样板间大猫腻是家具尺寸“缩水”。市场上的床,一般尺寸是1.8米×2米,但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往安放不足尺寸的床。除此之外,衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚,缩小尺寸,导致卧室空间根本无法满足正常的生活需求。的方法就是大家在看房时,携带简易卷尺,边看边量,对房屋面积及家具大小做到心中有数。

二、找到管线位置

样板间第二大猫腻就是管线位置被隐藏。看样板间时发现,很多购房者会发现样板间的空间格局、家具摆放等,整齐又合适。但实际收房时你会发现,在样板间看不到的管线都出现了。所以大家看样板间时,应该仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。

三、观察自然采光

样板间第三大猫腻就是房间明亮采光非常好。真实因为去看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情况。那么购房者改如何判断房屋真实的采光情况呢?如果是设在实体楼房中的样板间,可以要求销售员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度。

四、问清交房标准

样板间第四大猫腻是交房发现与样板间相差太大。大部分精装产品的样板间,其实并非交房后的最终标准,购房者也可以看到很多精装产品样板间会标注“并非交房标准”的字样。针对这种情况,购房者应该要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,您都有必要询问型号、价格和品牌,以免上当。

在实际交易中,不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏,为了避免日后的纠纷,可以在购房时提出要求,跟开发商做明确约定,今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的,可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。

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