中年人买房要注意什么?这些事项不可忽视

2017/12/12 13:54:18 来源:房天下 浏览量(7084)

[摘要] 依我国国情,普通人40岁-55岁作为中年阶段较为符合实际。这个年龄段的人,基本上子女已经上高中、大学,或者已经成年了。这个时候没有较多的经济压力,手头上也相对宽裕。中年人对于住房方面的需求,自然是和年轻人不一样的。

关于中年人的标准,世界各国尚无统一标准。依我国国情,普通人40岁-55岁作为中年阶段较为符合实际。这个年龄段的人,基本上子女已经上高中、大学,或者已经成年了。这个时候没有较多的经济压力,手头上也相对宽裕。中年人对于住房方面的需求,自然是和年轻人不一样的。那么,中年人买房,要注意什么呢?

一、做好买房预算

中年人买房,在贷款年限方面,可能会有一定的限制,贷款的年限会比较短。毕竟,贷款的年限加上个人的年龄,不得超过国家规定的退休年龄。因此,年龄越大的人,贷款的年限就越短。

此外,借款人的年龄也会影响到贷款额度。借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群,50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

贷款年限短,就意味着每个月的还贷压力大。如果贷款的额度低,意味着要支付更多的首付款。因此,中年人在买房之前,一定要做好买房预算等方面的准备工作,不要因为买房,给自己带来过大的经济压力。

二、关注房屋本身

一部分中年人可能以前有过购房经验,对居住的要求也有一定的期望。

首先就表现在户型面积上,卧室、客厅的面积不宜过小,每个房间、客厅、餐厅、厨房卫生间等的面积和格局,尽量使其达到期望要求。另外,房子的采光也要好才行。

其次,小区的物业好坏也不能忽视。中年人买房,除了现在自己住之外,也很有可能在这套房子里面养老。好的物业是业主的贴心管家,能保证业主拥有一个干净、舒适、安心、安全的环境。

再次,小区的环境好坏也要关注。一个好的环境,能让人的身心得到放松,也是业主茶余饭后休闲散步的好地方。小区环境以纯住家为宜,不要选择商住混合的小区

最后,小区居住的群体也很重要。如果小区居住的全部都是年轻人,那么就不太适宜。毕竟,中年人和年轻人,在生活习惯上差异比较大,也没有太多的共同语言。因此,选择小区时,关注小区的主力购买人群。

二、关注周边环境

1、配套

小区周边的配套要完善,要以方便生活为宜,要有菜市场、大型商超、银行等。

2、交通

要考虑交通的便利性,地铁、公交、车站等,如果你是有车族,车位的问题以及车子的进出便捷都要着重考虑。

3、地段

如果是因为地段不够理想而换房,就要根据自己的购房价格预算而选定合适的区域和板块,好的地段不仅可以增加居住的便利,还可以增加其保值功能和功能。

4、绿化、治安环境

买房时,周边的绿化环境也不可忽视。周边不能有化工厂、垃圾焚烧场等污染空气的工厂,如果能有公园、湖泊就更好了。

中年人买房,一定要做好买房预算工作,并关注自身的需求。

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