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年底房价涨还是降?此时是买房好时机吗?

2017/12/21 19:13:58 来源:房天下 浏览量(6664)

[摘要] 现实中有很多这样的情况:很多购房者想买房子,一直在看房,来来回回跑了很多趟却迟迟没有入手。随着房价一天比一天涨的厉害的时候,终于下决心买房,定金都交了,房东又以涨价为理由不想卖了,坐等以后可以涨的更高。

说到买二手房,现实中有很多这样的情况:很多购房者想买房子,一直在看房,来来回回跑了很多趟却迟迟没有入手。随着房价一天比一天涨的厉害的时候,终于下决心买房,定金都交了,房东又以涨价为理由不想卖了,坐等以后可以涨的更高。

出现上面这种的情况往往是购房者一直抱着“房价即将下降”的心理,其实正确的心理应该是房价没涨时买到就是的,那么到底是什么时候买二手房比较合适呢?其实年底买房还是好处很多的,原因如下:

1、历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈

春节前大部分买房者的想法是观望,一来想看看政府会不会在来年年初出台新的调控政策,二来幻想年后楼市价格能够松动,从而能买到更便宜更实惠的房子,所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。

目前来看,春节前各地的楼市的买方市场确实处于淡季,购房需求量明显变小,此时购房购房的选择性就会变大,购房竞争也没有那么激烈,因此购房者在这个比较宽松的购房环境中如果能够更理智的选购心仪的楼盘,将会有更丰富的选择和比较的机会。

2、春节前房价趋于稳定 年后涨幅大

依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大。主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷!

3、春节前购房环境良好 安全性大大增加

一般在年底住建部等部门将在范围内开展房地产中介专项整治工作,严肃查处发布虚假房源、为不符合交易条件的房屋提供中介服务、违规赚差价等10种违规行为。在这种大背景下,可以提高我们看房的准确率和安全性,买房交易就有了更好的保障。

4、春节前购买房源 

在年底很多房产销售的工作都会顺延至年后进行,这样就会有更多更丰富的房源被“滞留”下来,因此在年底节前买房的客户有机会进行更多的筛选和比较,自然能选到优质称心的房子。

、春节前出售的业主急于变现 好议价

年前不想卖房的业主基本都等年后三四月份出手,因为那时客户需求旺盛,对业主有利,年底想卖房的业主一般都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对买房人有利!

年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。购房者不如借着业主急于变现,找个好房子下手是个明智的选择。

6、春节前贷款相对容易 利率低且享优惠

 银行每年1月开始新的一年放贷任务,额度相对多一些,因此年前贷款比较容易,而且年前买房还有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行!

小结:其实年底不仅是二手房购房的好时机,想购买新房购房者也可以在年底下手,希望大家都能买到自己心仪的房源

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