关于大户型的定义和选购大户型的注意事项！

随着人们收入水平的提高以及对住房需求的提升，面积大、环境好的改善型住宅逐渐成为购房者新的购房选择。不过，大户型住宅总价较高，所以选择起来要慎重，购房者要根据自己经济能力挑选适合自己的房子。

一、关于大户型的定义

大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。

通常有三个界定标准：

1、从面积的大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；

2、从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；

3、从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。

二、买大户型要注意什么？

（1）买房时机

项目在销售时，通常是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。

因此，一些优质的房源，通常会放到后期销售。当然了，在前期，也会适量推出部分优质的房源，以吸引客户的购买。所以我们在买房的时候要挑选好时机。

（2）房源分布

买大户型时房源的分布很重要，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷。

（3）注意楼层价差

同一个小区中，楼王的价格最贵。买房时，可以挑选楼王附近的房子，这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的。

（4）围绕楼王向下走

同一个小区中，楼王的价格最贵。买房时，可以挑选楼王附近的房子，这样也是可以选到好房的。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的。

（5）保障私密性

看过楼层平面图的人都知道，一般大户型都占据着小区或者楼栋比较好的位置，比如风景、采光、视野等有利条件。

在这种情况下，难免在楼下有人流量大，噪音大等人群聚集的情况。虽然后期可以通过窗帘窗户等保障安静与私密性，前期挑选户型的时候，也要考虑到这些不利因素对生活的影响。如果非常介意，那么在选购的时候就要尽量避开。

（6）考虑户型舒适

要避免户型大而无当、面宽过小，同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯。

还有户型是否干湿分离对我们居住的舒适度也有很大的影响，因为大户型面积足够大，如果不能做到干湿分离，一旦发生什么事情，那收拾的难度就会更大。

尤其需要注意的是衣帽间与卫生间一定要有足够的距离，这样才能避免潮湿发霉。这些问题，在户型设计图上都可以看到，如果有担心的话，还可以将干湿分离的要求写进购房合同。

房子大了，总价高，在购买时，首先要考虑自己的实际需求和经济能力。在实际选购时，要严格把关，避免花了钱，最后又没有选到舒适满意的房子。