买房须知:冬天看房的好处有哪些?

2017/12/19 14:38:36 来源:房天下 浏览量(5195)

[摘要] 冬季买房不仅能淘到实惠的房子,还能体验到室内供暖的好坏、感受到阳光是否充足等条件。值得注意的是冬季购房还可能避免来年开春后房价的上涨。下面就跟随小编一起来看看冬天看房的好处吧。

冬季买房不仅能淘到实惠的房子,还能体验到室内供暖的好坏、感受到阳光是否充足等条件。值得注意的是冬季购房还可能避免来年开春后房价的上涨。下面就跟随小编一起来看看冬天看房的好处吧。

1、房屋质量好判断

对于很多购买二手房的消费者来说,因为二手房的社区配套和地理位置都相对较好,所以对房屋本身室内状况的关注要远远高于其他方面。

在冬季购房可以比在其他季节更全面地了解房屋的质量,如煤气、水电、门窗的密封情况,甚至于社区环境。因为在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题,而进入冬季后,购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点,更好地判断房屋质量。

2、房屋采光和通风一看便知

冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物,特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等,使得一般楼层实际采光时间大打折扣,在正常时间内如上午10:00--11:00时,3层以下房屋光线仍很弱。

虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都要关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。

3、墙体保温效果更明显

对于北方来说,供暖是否充分只有在冬天才能检验,而南方便是检验外墙保温效果的好时节。这时如果墙体的保温效果差,墙角就很容易出现霜冻的现象。因此,冬季购房可以观察房屋墙角,从而判断出建筑的保温质量。

同时,尽量不要选择靠边或顶层的房子,因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外,在冬天会加快散热,裸露在外的墙面越多,房屋的保温效果越差。

4、小区景观显露本色

环境情况到了冬季方能显现出本质,才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。在冬季买房购房者能明晰地发现环境的优劣,物业管理的漏洞,比如社区是否卫生、景观如何,从细节来看服务。

5、冬季价格平稳,有可能淘到便宜房

在冬季,因为结婚等有购房需求的人比较少,使得市场通常会呈现暂时的供大于求的现象,这时,很多年底需要回笼资金的房主便会以较低价卖房,因此,价格会相对便宜一些。

看了以上内容,你对冬季买房有没有新的认识?祝您早日买到称心如意的房子!

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