新房验收的必备工具 你都准备好了吗(一)

2017/12/20 18:04:43 来源:房天下 浏览量(5242)

[摘要] 买了房子让人很高兴,但是随之而来需要忙碌的事情也不少,首先就是要做好新房验收工作。新房验收除了要了解一些必备的专业知识,验收工具也是必不可少的。今天小编就给大家列举了五个,一起来看看吧。

买了房子让人很高兴,但是随之而来需要忙碌的事情也不少,首先就是要做好新房验收工作。新房验收除了要了解一些必备的专业知识,验收工具也是必不可少的。今天小编就给大家列举了五个,一起来看看吧。

验房工具1、榔头

这个工具在验收房屋过程中是至关重要的,其用途如下:在新建房屋主体结构验收中,可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

从以往收房验房的情况来看,空鼓的位置一般出现在窗台两侧,或者墙壁中部。对于出现空鼓的位置,必须要求开发商进行认真整改,如果空鼓面积在37.5px×37.5px以下,对业主装修影响不会太大。

说明:用榔头敲击时,可以在墙壁上垫几张报纸,避免留下印迹。

验房工具2、卷尺

它在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时,应分别测量两端距离顶棚的高度,如果误差在12.5px以内,属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差,应该在50px左右,误差不能太大,否则会带来不便。

使用卷尺测量房屋面积是最复杂的。有很多业主收房时,想通过测量来掌握自己房屋的面积,这必须以合同附件中的户型图为依据。这个户型图还必须要有具体尺寸,比如客厅之间的宽度为4m,那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量,这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度。一般墙面厚600px或750px,抹灰层厚度在100px左右。

说明:可在五金店里购买5米的钢卷尺,价格在5元左右。

验房工具3、手电

光越是刺眼就越好。手电用途是勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推,所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

为了避免遗漏什么问题,在验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否有跑模现象,虽然出现墙体跑模的问题比较少,但如果在验房时无法查出墙体有跑模偏移情况,在装修时将会因重新装饰墙壁而耗费更多的材料和人工。

说明:手电选择应急灯,不仅有强烈的光,而且光线不容易发散。

验房工具4、笤帚

未使用过的油漆刷,小的扫地笤帚,它们有何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土哦!清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。

说明:带个小笤帚顺便把卫生打扫一下,保持房间的整洁。

验房工具5、粉笔

千万别小看粉笔,这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于开发商安排进行维修。如:在墙壁上画出空鼓部位,写明空鼓。

在窗框周围,写明缺少的配件,在损坏的电源插座旁边写上短方进行维修。如:在墙壁上画出空鼓部位,写明空鼓。在窗框周围,写明缺少的配件,在损坏的电源插座旁边写上短路等问题。

说明:在携带粉笔的同时,业主还应该带上纸笔,将发现的问题做个记录。这样可以在重新验收房屋时,方便查询上次收房时所发现的问题是否已经整改。

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