-
-
猜你喜欢
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
推荐
-
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 很多人在买房的时候都希望自己能够买到价格较便宜的好房,确实能买到低价好房是一件幸运的事情,但是究竟是否能够将价格砍下来还是需要看一些策略的。在买二手房之前,购房者要做好功课,对房、对人、对费用都要心中有数,这样才能在砍价时占得优势。
很多人在买房的时候都希望自己能够买到价格较便宜的好房,确实能买到低价好房是一件幸运的事情,但是究竟是否能够将价格砍下来还是需要看一些策略的。在买二手房之前,购房者要做好功课,对房、对人、对费用都要心中有数,这样才能在砍价时占得优势。
一、把握心态
买房,尤其是在买二手房的时候,一定要先保证自己的心态平稳,不要过于冲动的消费。很多买家在看到自己心仪的房子之后,就着急下手,就怕被别人卖走了,其实这样一种心态非常不利于在与房主讨价还价中占优势。
因此,大家在挑房的过程中心态一定要调整好,即使很满意,也不要急于表现出内心的真实想法,可以多与房主谈判几次,不要表现的过于急躁。
二、利用房屋缺点
不可否认的是,再好的房子,都有缺陷。所以说大家在挑房的时候就要亲自在对房子所在的小区、房屋本身情况、屋内设施等等做充分的了解,即便是在实地看房的时候也不要只注重房子存在的优点,更重要的是要看房屋可能存在的缺点。
大家可以仔细的查看小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻里情况等各方面,从这些方面总能够挑些毛病出来,这些房屋的硬伤就是购房者在与房主谈判时压低房价的筹码。
三、“声东击西”
看房的时候大家不要跟买家表达出自己非常满意这套房子,大家可以告知房主自己已看中其他附近小区的房子,并犹豫不决,以此看房主是否着急出售。
当买方看到中意的房子后,可以告诉房主自己同时也看中了另外一套更加实惠一点的房子,正在犹豫中,让对方容许自己多花些时间再考虑。其实这样做也就是在告诉买家,可以适当的降一些价,可能竞争优势会更大。
四、掌握房价行情
在购房前,购房者对于小区附近近一年或者半年的房价走势要所有了解,在心中自己应该形成一个心理价位。这样大家在实际交易过程中,才知道卖方开的价高出市场价多少,做到心中有底。
此外,还可在私底下了解一下卖家出售房产的真实目的,由于卖家通常不会只在一家中介公司挂牌出售,所以买家可以通过别的中介了解该房源的其他情况,这样才能制定出较为明确的“砍价”计划。
五、从其他方面砍价
购房者如果在与卖方谈判时,卖方确实无法再便宜了,而你自己对于这套房子又比较满意的话,大家也可以选择让卖方来承担一部分费用。因为二手房交易要交纳各种各样的税费,过户也需要一定的费用。如果房东愿意承担一部分,也能使想要购买的房屋总价有所下降,对买方来说,能省一点是一点。
买房砍价虽有招数,但购房者在砍价时一定要注意适可而止,不能太贪,要根据房屋的实际情况来制定砍价策略,不要为了一味的杀价而错失了买房的机会。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识