买房福利:盘点购买二手房的五大砍价技巧

2017/12/20 14:25:13 来源:房天下 浏览量(5136)

[摘要] 很多人在买房的时候都希望自己能够买到价格较便宜的好房,确实能买到低价好房是一件幸运的事情,但是究竟是否能够将价格砍下来还是需要看一些策略的。在买二手房之前,购房者要做好功课,对房、对人、对费用都要心中有数,这样才能在砍价时占得优势。

很多人在买房的时候都希望自己能够买到价格较便宜的好房,确实能买到低价好房是一件幸运的事情,但是究竟是否能够将价格砍下来还是需要看一些策略的。在买二手房之前,购房者要做好功课,对房、对人、对费用都要心中有数,这样才能在砍价时占得优势。

一、把握心态

买房,尤其是在买二手房的时候,一定要先保证自己的心态平稳,不要过于冲动的消费。很多买家在看到自己心仪的房子之后,就着急下手,就怕被别人卖走了,其实这样一种心态非常不利于在与房主讨价还价中占优势。

因此,大家在挑房的过程中心态一定要调整好,即使很满意,也不要急于表现出内心的真实想法,可以多与房主谈判几次,不要表现的过于急躁。

二、利用房屋缺点

不可否认的是,再好的房子,都有缺陷。所以说大家在挑房的时候就要亲自在对房子所在的小区房屋本身情况、屋内设施等等做充分的了解,即便是在实地看房的时候也不要只注重房子存在的优点,更重要的是要看房屋可能存在的缺点。

大家可以仔细的查看小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻里情况等各方面,从这些方面总能够挑些毛病出来,这些房屋的硬伤就是购房者在与房主谈判时压低房价的筹码。

三、“声东击西”

看房的时候大家不要跟买家表达出自己非常满意这套房子,大家可以告知房主自己已看中其他附近小区的房子,并犹豫不决,以此看房主是否着急出售。

当买方看到中意的房子后,可以告诉房主自己同时也看中了另外一套更加实惠一点的房子,正在犹豫中,让对方容许自己多花些时间再考虑。其实这样做也就是在告诉买家,可以适当的降一些价,可能竞争优势会更大。

四、掌握房价行情

购房前,购房者对于小区附近近一年或者半年的房价走势要所有了解,在心中自己应该形成一个心理价位。这样大家在实际交易过程中,才知道卖方开的价高出市场价多少,做到心中有底。

此外,还可在私底下了解一下卖家出售房产的真实目的,由于卖家通常不会只在一家中介公司挂牌出售,所以买家可以通过别的中介了解该房源的其他情况,这样才能制定出较为明确的“砍价”计划。

五、从其他方面砍价

购房者如果在与卖方谈判时,卖方确实无法再便宜了,而你自己对于这套房子又比较满意的话,大家也可以选择让卖方来承担一部分费用。因为二手房交易要交纳各种各样的税费,过户也需要一定的费用。如果房东愿意承担一部分,也能使想要购买的房屋总价有所下降,对买方来说,能省一点是一点。

买房砍价虽有招数,但购房者在砍价时一定要注意适可而止,不能太贪,要根据房屋的实际情况来制定砍价策略,不要为了一味的杀价而错失了买房的机会。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com