在网上、门店看房时 如何辨别房源真假？

房地产市场充斥着各种各样的房源信息，而最糟心的事莫过于碰上假房源了。如今中介市场良莠不齐，买房遇到假房源并不是不可能的事，那么，线上、线下如何判断房源真假呢？

一、线上找房源

线上找房源，很容易被欺骗。辨别房源真假，有以下几个方法：

1、辨别房源图片真假

现在网上的房源大部分都有房间照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子，放一张看上去50平米大的客厅照片；再比如写着三层的房子，照片窗户外一看是高层视角等情况，都是假房源。

最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

2、房源价格对比

虚假房源除了图片假以外，最重要的特点就是房价虚假。

找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价，比如网上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价，找房人看到“跳楼价”等标语的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨真假。

这类房子一旦你没辨别清，打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款，再者，他们会说这房子刚刚成交，进而再给你推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。

3、关键信息不明晰

二手房的税费计算比较复杂，如果房源介绍不体现关键信息，比如说是否“满五”，房产类型等。这类房源在看时，咨询中介，一定要问清楚，如果中介含糊其辞，房源80％可以判定是假房源。

4、假房源赔偿承诺

正规中介网站，都会承诺发布的房源是“100％真实、假一赔百”。如果一些网站连这种承诺都做不到的话，那么上面的房源就需要格外留意了。

二、门店找房源

门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内的热门房源，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。

买房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其发布虚假房源信息的中介公司投诉。

综上，在网上找房源，先看房源图片，是不是跟房源描述一致；再看房子价格，如果同区域类似房源的价格与此房源相差很多，绝大多数情况下，此房源是有问题的。去门店找房源，可以让中介直接带着去看房，看房过程中便可以直接辨别真假。